# Duplex te koop in Lanaken for € 729.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE4Z ## Description INDELING: U betreedt het penthouse via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De inkomhal leidt naar de royale, lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de groene omgeving. Vanuit de leefruimtes bereikt u rechtstreeks het ruime, zuidelijk georiënteerde terras met openhaard en zonneluifel. De stijlvolle keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en beschikt over een aansluitende bijkeuken en toegang tot een balkon. Een nachthal brengt u naar de eerste slaapkamer, die beschikt over een eigen dressing en ensuite badkamer. Via de brede trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich een open bureauruimte, twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een tweede balkon en extra bergruimte. In de kelder beschikt het penthouse over een dubbele garagebox en een kelderberging dewelke inbegrepen zijn in de prijs. AFWERKING: De keuken, met aansluitende bijkeuken, is modern ingericht en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en inbouwkasten. Badkamer 1, gelegen op de benedenverdieping, beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Badkamer 2 op de verdieping is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Badkamer 3 beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Het penthouse wordt gekenmerkt door zeer hoge plafonds, die bijdragen aan een ruimtelijk en open karakter. Daarnaast werd het penthouse reeds op verschillende vlakken vernieuwd en gemoderniseerd. Zo werd de keuken gerenoveerd, het terras volledig heraangelegd en werd de vloerafwerking gedeeltelijk vernieuwd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 729.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 729.000 - **KI**: € 2.818 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-0003930572-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address De Merodelaan 74 bus 6, 3620 Lanaken ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: