# Duplex te koop in Lanaken for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREDE ## Description Ruime duplex met tal van mogelijkheden op een rustige toplocatie nabij het centrum van Lanaken. Bent u op zoek naar een ruim appartement met een flexibele indeling en tal van mogelijkheden? Dan is deze verzorgde duplex, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Lanaken, zeker een bezoek waard. Deze ruime woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 volledig ingerichte keukens, 2 badkamers, een praktische berging en een gezellig terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast zijn er een afgesloten garage én een carport, zodat u steeds voldoende parkeergelegenheid heeft. De grote troef van dit appartement is de slimme indeling. Het tweede niveau is ingericht als een volwaardige, aparte wooneenheid, waardoor deze duplex uitermate geschikt is voor: -een gezin met opgroeiende kinderen die graag wat meer zelfstandigheid wensen; -kangoeroewonen of samenwonen met ouders; -wie een aparte leefruimte zoekt voor hobby, werk of logés. Dankzij de rustige ligging geniet u van alle privacy, terwijl winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Kortom, een unieke duplex die comfort, ruimte en veelzijdigheid perfect combineert. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die meegroeit met de noden van het gezin. Interesse? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere duplex te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 160kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 224m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoorslindestraat 50 bus 2, 3620 Lanaken ## Contact - **Vastgoed C - Lanaken verkoop** - Bessemerstraat 454, 3620 Lanaken - Phone: 011 19 58 59 - Mobile: 0476326729 - Website: