# Appartement te koop in Lanaken for € 459.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFVF ## Description Stijlvol gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met 2 badkamers, ruim terras en stadstuin in Lanaken. Op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement waar comfort, ruimte en een moderne afwerking centraal staan? Dit prachtige gelijkvloerse appartement, gelegen aan de Koning Albertlaan 88 in Lanaken, is een echte parel. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte, een luxueus uitgeruste keuken en een heerlijk terras en stadstuin biedt dit appartement alles voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen! Centrale ligging in Lanaken Het appartement bevindt zich aan de Koning Albertlaan, op een gunstige locatie in Lanaken. Van hieruit zijn het centrum, winkels, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar, alsook bevindt zich het openbaar vervoer op wandelafstand. Ook de verbindingswegen richting Maastricht (NL) en de E314 bevinden zich op korte afstand. Lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de stadstuin Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een bijzonder aangename lichtinval. Bovendien beschikt de leefruimte over airconditioning. Via de grote ramen staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het ruime terras met tuin. Een ideale plek om te genieten van een aperitief, gezellig buiten te eten of simpelweg tot rust te komen! Aansluitend bevindt zich de bijzonder moderne keuken. Deze werd luxueus en kwalitatief afgewerkt en beschikt over een praktisch keukeneiland. Als extra troeven zijn er onder meer een wijnkoeler en een ruime koelkast aanwezig. Een keuken die niet alleen bijzonder mooi oogt, maar ook voorzien is van alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken en te genieten! Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Twee slaapkamers en twee badkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die beide voorzien zijn van airconditioning. Een absolute meerwaarde zijn de twee afzonderlijke badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer beschikt eveneens over een douche, lavabo en toilet. Deze indeling biedt extra comfort en privacy en maakt het appartement bijzonder geschikt voor koppels, een klein gezin of wie graag over een volwaardige logeer- of werkkamer beschikt. Ook op praktisch vlak werd aan alles gedacht. In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement over een privatieve kelderberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere materialen. Daarnaast is er een privatieve garage aanwezig, zodat u uw wagen veilig en comfortabel kunt parkeren. Troeven op een rij Modern en stijlvol gelijkvloers appartement 2 slaapkamers en 2 badkamers Lichtrijke woonkamer met airconditioning Grote raampartijen met zicht en toegang tot het terras en stadstuin Ruim terras met tuin Privatieve kelderberging en garage   Bent u op zoek naar een modern en volledig instapklaar gelijkvloers appartement waar ruimte, comfort en een aangename buitenruimte samenkomen? Dan is dit appartement aan de Koning Albertlaan absoluut een bezoek waard. Uw nieuwe thuis ontdekt? Plan dan vandaag nog uw bezoek. U kan ons contacteren via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be. Nieuwsgierig naar meer?  Bekijk de video van dit appartement.  Zo krijgt u meteen een beter gevoel bij de ruimtes en de indeling! ( https://youtube.com/shorts/HMOICVb24_s?si=PwE9cTUnPOhA6M5o ) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Onroerende voorheffing**: € 62 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 88kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73042-g-2013/235-11516-EP12782/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: Privatieve ondergrondse garage - **Berging 1**: Privatieve kelderberging - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Privé - **Woonkamer**: Ruime woonkamer voorzien van airco en aansluitend het terras - **Keuken**: Voorzien van alle apparatuur - **Terras**: Ruim terras aanwezig - **Slaapkamer 1**: Voorzien van airco - **Slaapkamer 2**: Voorzien van airco - **Badkamer 1**: Voorzien van een douche en toilet - **Berging 2**: Voorzien van aansluitingen wasmachine en droogkast - **Badkamer 2**: Voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet - **Inkomhal**: Gemeenschappelijke inkomhal ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koning Albertlaan 0.88 bus 0.1, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: