# Handelspand te koop in Lanaken for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L4HTY ## Description Het handelspand waar momenteel café de toerist is gevestigd heeft een mooie oppervlakte van 124m². Er bevindt zich een volledig uitgeruste keuken van zo een 25m². Ook is er buiten een ruim terras (deels overdekt). De zaak is volledig ingericht, toog en accommodatie. De professionele keuken is nog volledig uitgerust, ovens, fornuizen, alles is aanwezig. Verder zijn er ook nog gastentoiletten aanwezig.  Op de eerste verdieping is er een appartement en een studio. Het appartement beschikt over een ruime eet-woonkamer met open keuken. Een badkamer en 2 slaapkamers. De studio over een woonkamer met keuken, slaapkamer en douchekamer. Op enkele meters van de landsgrens met Nederland. Op 1,5km van centrum Lanaken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 433m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 1.917 ## Energie - **EPC-waarde**: 324kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250224-0003537816-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 433m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 124m² - **Keuken**: 25m² - **Verdieping 1** - **Woon- en eetkamer**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Badkamer**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Maaseikersteenweg 35, 3620 Lanaken ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: