# Handelspand te koop in Lanaken for € 617.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLY6Y ## Description Te koop in het centrum van Lanaken (Stationsstraat 14): een volledig gerenoveerd handelspand met achterliggende woning, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het pand werd in 2025 kwalitatief gerenoveerd en is luxueus afgewerkt en instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet het handelspand van uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. De huidige behandelcabines zijn opgebouwd met gyprocwanden en kunnen eenvoudig verwijderd worden, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht. De locatie biedt een snelle verbinding via de E314 naar Maastricht, Genk, Hasselt en Leuven. Achter het handelspand bevindt zich een comfortabele en energiezuinige woning. De eigendom is uitgerust met 25 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem type C. Indeling Handelspand (112 m²): verkoopruimte/onthaal, dienstkeuken, wellness- of behandelruimte, 3 behandelcabines, wachtruimte, badkamer, toilet en technische ruimte. Privéwoning (129 m²): inkomhal, woonkamer, bureau, ingerichte keuken met eetruimte en toegang tot terras en tuin. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, dressing en badkamer met inloopdouche en toilet. Technisch: EPC A, elektriciteit conform, PVC ramen met dubbel glas. Totale oppervlakte: 241 m². Voor meer info of wenst u een bezichtiging, contacteer Guy Clerinx op 0475/80 39 78 guy@immovadis.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 617.000 - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 617.000 - **KI**: € 2.106 ## Energie - **EPC-waarde**: 84kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 9038 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 9m² - **Verwarmingsruimte**: 4m² - **Hal**: 9m² - **Keuken 1**: 5m², Kitchenette - **Keuken 2**: 21m², Equipped keuken - **Woonkamer**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address STATIONSSTRAAT 14, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: