Woning te koop in Lanaken voor € 399.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: KTH82)

Vrijstaande, landelijke woning in Veldwezelt. Woonopp. 140 m² en perceel 733 m². De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd van 2018-2023 en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, keuken, berging, 4 slaapkamers, badkamer en een inpandige garage. De tuin is volledig omheind, aangelegd met een overdekt terras en heeft aan de voorzijde een ruime oprit.

De woning bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals o.a. supermarkten en scholen. Er zijn vlotte verbindingen met de autostrade en de Nederlandse grens is bereikbaar binnen 7 autominuten afstand.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=jJHmd3MNLvW

INDELING

Gelijkvloers: 
- Inkomhal met vestiaire, apart toilet en houten trap naar 1e verdieping;
- Ruime woon-/eetkamer met airco en toegang tot het overdekt terras; 
- De keuken is v.v. een inductiekookplaat, dampkap, wasbak, combi-oven en afwasmachine; 
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 
- Inpandige garage met technische installatie (CV-ketel, Remeha 2018) en plaats voor 1 auto; 
- De volledige woning beschikt eveneens over rolluiken; 

1e verdieping; 
- Overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers (13 m², 13 m², 11 m², 11 m²);
- De badkamer (2022) heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet; 

Tuin:
- Overdekt terras v.v. een zonneluifel; 
- Grasveld met tuinhuisje; 
- Ruime voortuin met oprit; 
- Volledig omheind en afgesloten met een elektrische poort;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240625-0003294067-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 219, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 25/06/2034
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Bouwen van een woning;
- Plaatsen van een omheining;
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: ja
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee