Woning te koop in Lanaken voor € 489.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: L0SBX)

1631
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
59 dagen
Op Zimmo
11 dagen geleden
Laatste wijziging

Stationsstraat 91, 3620 Lanaken

Zimmo-code: L0SBX

Prijs € 489.000
  • Prijs € 489.000
  • Adres Stationsstraat 91, 3620 Lanaken
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 492 m²
  • Grondopp. 295 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin Z
  • Bebouwing op aanvraag »
  • Bouwjaar 1953
  • EPC 166 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 1.710

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet gekend
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Lanaken (Huis, 4 slpk, 300+m² w.o.) € 1.426.750
  • Volledig rapport

Volledig gemoderniseerd handelspand met ruime privé-woning op een commerciële toplocatie te Lanaken. Het pand beschikt over een ruime inpandige garage, magazijn, commerciële ruimte, ruime privé-woning met maar liefst vier slaapkamers en riante polyvalente ruimte en aangrenzend terras! In 2017 kende dit pand een ware transformatie en werd het geheel smaakvol verbouwd. 

De ligging is uitermate gunstig voor de huidige uitbating gezien de uitbreiding van de nabijgelegen scholencampus. 
Het huidige interieur van het handelsgedeelte is eventueel bijkomend volledig over te nemen, op deze manier kan u de uitbating gewoon verder zetten. Werkelijk een unieke opportuniteit! 

INDELING
Gelijkvloers 295 m²
- Commercieel gedeelte met toiletgroep (dames en heren)
- Achterliggend magazijn/ voorbereidingsruimte
- Garage 67 m² (toegang middels de achterzijde!)
- Vanuit de garage is er toegang naar de verdieping 

Eerste verdieping 228 m²
- Ruime gang, ideaal voor het creëren van een riante vestiaire ruimte 
- Royale polyvalente ruimte 60 m² , werd recent afgewerkt (2022), alsook het aangrenzende zonnige terras 60 m² met een zuid-orientatie
- Woonruimte met smaakvolle open keuken met de navolgende inbouwapparatuur : spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, kookplaat, dampkap en koelkast
- Hal 
- Gastentoilet
- Berging met uitgietbak en aansluitingen voor de wasvoorzieningen
- Slaapkamer 1 en 2
- Trap naar de bovenverdieping

Tweede verdieping 60 m²
- Ruime overloop
- Slaapkamer 3 en 4
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel

OVERIGE INFORMATIE
- Het pand is tevens aan de achterzijde bereikbaar! 
- De volledige inboedel van het handelsgedeelte is eventueel over te nemen
- Informatieplicht : P-score : A & G-score : A



 

Financieel

Prijs
€ 489.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Badkamer 1
Garage
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Handelsruimte

Bebouwing

Renovatiejaar
2017
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grondopp.
295 m²
Woonopp.
492 m²
Garages
1

Overige

Tuin
Orientatie tuin
Z

Certificaten

EPC-waarde
166 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
CO² uitstoot
166
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info