Gemengd gebruik te koop in Lanaken voor € 320.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: L26WB)
- Prijs € 320.000
- Adres Kiezelweg 242, 3620 Lanaken
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 220 m²
- Grondopp. 829 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1954
- EPC 248 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.006
- Vrij op overeen te komen
UITERST RUIME STADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 53M2 HANDELSRUIMTE VOOR MEEST UITEENLOPENDE DOELEINDEN EN VERRASSEND RUIME TUIN OP 8A29CA TE VELDWEZELT (LANAKEN)
Deze toffe, ruime stadswoning met handelijksgelijkvloers, gelegen op een perceel van 8a29ca is gelegen aan Kiezelweg 242 in Veldwezelt, een deelgemeente van Lanaken. Deze locatie is zeker top te noemen. De Kiezelweg is de verbindingsweg tussen Riemst en Lanaken en ligt op het knooppunt tussen Bilzen en Maastricht. Het centrum van Maastricht en de oprit van de E313 bereik je van hieruit binnen de 10 minuten. Bovendien bevinden eetgelegenheden, supermarkten, andere nodige voorzieningen en het openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Deze eigendom werd initieel gebouwd in 1954 als handelswoonst en zou de dag van vandaag ook perfect op die manier gebruikt kunnen worden. Dit pand biedt potentieel voor een groot gezin en/of de vrije beroeper / zelfstandige die de ideale woon-werk combinatie nastreeft. In 2002 werd het winkelpand gerenoveerd (met vergunning) en in de laatste jaren kreeg de woning aan de binnenzijde deels een facelift. Het dak werd volledig geïsoleerd en er werd airconditioning geplaatst. Bepaalde authentieke elementen werden dan weer behouden en zo behield de woning dan ook veel van zijn oorspronkelijke charme.
De indeling is als volgt: Men komt eerst terecht in het handelsgelijkvloers met naastgelegen toilet en technische ruimte van circa 53 m2. Aan de andere zijde tref je de hal die je de privé-woonst introduceert. Gelijkvloers bestaat de woonst uit een uiterst ruime leefruimte met open keuken van circa 83 m2, en een berging/ wasplaats met apart toilet. Daarna volgt de toegang naar de tuin.
Terug aan de binnenzijde leidt de mooie traphal naar de eerste verdieping die uit 4 ruime slaapkamers en een badkamer bestaat. Via het zolderluik met vlizo-trap tref je een ruime bergzolder die in de toekomst (mits plaatsen van een vaste trap enz.) afgewerkt kan worden naar extra kamers.
Tot slot is stilstaan bij de buitenzijde van deze handelswoning ook de moeite waard. Na het overdekt terras, tref je een ruime, omheinde tuin met deels ingericht bijgebouw en houten tuinhuis, die breder uitloopt naar de achterzijde waar zich enkele volgroeide fruitbomen bevinden. De westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor een optimaal genot van de zon in je tuin tot s avonds laat. Voor de deur tref je openbare parkeergelegenheid.
Interesse? Contacteer ons op Toon nummer of mail naar Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten

Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar