# Huis te koop in Lanaken for € 299.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LCLZI ## Description Polyvalent handelspand met duplexappartement in hartje Lanaken! Dit te renoveren pand is gelegen in Lanaken, midden in het centrum op de winkelstraat. De locatie biedt tal van parkeermogelijkheden door de nabijheid van het Europa- en Molenweideplein. Ook omliggende steden zoals Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar. Tevens heb je een vlotte verbinding naar de autosnelwegen en scholen, buurtwinkels en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Er is circa 285 m² vloeroppervlakte ingedeeld als volgt: Gelijkvloers bereik je via de voorzijde van het gebouw het handelsgedeelte. Deze voormalige apotheek is voorzien van voldoende werkruimte met een toog en inbouwkasten. Achteraan zijn er toiletten en een praktische kantoorruimte. Verder is er gelijkvloers een handige keuken. Van hieruit heb je toegang tot de royale tuin met terras. Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie slaapkamers van 26, 15 en 14 m² en een badkamer. De badkamer is uitgerust met twee lavabo's en een ligbad. De grootste slaapkamers is voorzien van een zonnig dakterras. De tweede etage is tevens bereikbaar via een vaste trap en geeft uit op twee slaapkamers van circa 16 m² en een opbergruimte. Op kelderniveau is er een praktische opbergkelder van circa 40 m². Troeven: - Perfecte locatie voor commerciële doeleinden - Te renoveren naar eigen smaak en stijl - ⁠Vijf ruime slaapkamers - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Zonnig perceel van 850 m² Benieuwd? Bel dan 089 390 990 of mail naar info@immofair.be voor meer informatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 807m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.507 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 631kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250808-0003661127-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 807m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bouwjaar**: 1937 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 17, 3620 Lanaken ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat bus 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: