# Villa te koop in Lanaken for € 1.295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LEO1U ## Description Exclusieve woning van 565 m² op 18.755 m² privédomein – Lanaken/Zutendaal. Er is goede verbinding naar de autosnelweg E314, wat handig is voor reizen binnen België of naar Nederland (Maastricht ligt op zo’n 20 min rijden) Aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen, op de grens van Lanaken en Zutendaal, vinden we deze uitzonderlijke villa. Met een bewoonbare oppervlakte van 565 m² en een volledig afgesloten domein van 18.755m² ademt deze residentie luxe, rust en verfijning. Eenmaal we het pand betreden is er een gelijkvloerse verdieping van 185m² met een indrukwekkende hal en een ruime leefruimte van +- 70m², compleet uitgeruste keuken, bureauruimte, familie- ontspanningsruimte en een recent vernieuwde badkamer. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 162m² met 2 riante suites met dressing en dito badkamers. De 2 ruime storage ruimtes kunnen vlot omgebouwd worden naar 2 ruime slaapkamers. Deze unieke villa is afgewerkt met duurzame materialen, wat de uitzonderlijke bouwkwaliteit onderstreept. De villa is bovendien volledig onderkelderd (218m²) en biedt ongeëvenaarde mogelijkheden voor het veilig stallen van exclusieve wagens, of het creëren van extra ontspannings- en opslagruimtes. Er zijn ook nog 2 multifunctionele bijgebouwen aanwezig verspreid over het terrein. Buitengewone kenmerken: - Exclusieve villa van 565 m² woonoppervlakte - Perceel van 18.755 m², volledig omheind en uiterst privé - Volledig onderkelderd (218m²) met ruime mogelijkheden voor stalling en opslag - Opslagruimte van 212m² - 2 de opslagruimte 501m² - Solide bouwkwaliteit - Rustige ligging in een groene, prestigieuze omgeving - Unieke opportuniteit Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van grandeur, functionaliteit en absolute discretie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 565m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 18.755m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.916 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 243kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250917-0003676991-RES-2 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 18.755m² - **Woonoppervlakte**: 565m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 218m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 218m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heiwyckstraat 82, 3620 Lanaken ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: