# Huis te koop in Lanaken for € 415.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJQZT ## Description Nabij het centrum van Lanaken en op een steenworp afstand van Domein Pietersheim kan u deze gerenoveerde woning terugvinden. De woning dateert van 1954 en heeft de afgelopen jaren een totaalrenovatie ondergaan. Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten aanwezig. De woning ligt op een perceel van 11a73ca dat zuidwest georiënteerd is. Tot slot is de woning op enkele autominuten verwijderd van de Nederlandse grens met Maastricht. Volgende vernieuwingen zijn reeds gedaan: - De woning is volledig gestript; - leidingen elektriciteit, gas en water zijn vernieuwd; - de eigenaar heeft nieuwe radiatoren geplaatst; - nieuwe keuken en badkamers; - men heeft het gras geëgaliseerd; - aanpassingen i.f.v. verbeteren energiezuinigheid: vloeren voorzien van isolatie, plaatsing hoogrendementsketel en plaatsing raampartijen met driedubbel glas. Pluspunten van de woning: - De woning ligt in een verzorgde, rustige en kindvriendelijke woonwijk naast Domein Pietersheim; - goede verbinding met Lanaken centrum, Maasmechelen, Zutendaal en Maastricht (NL); - vernieuwingen: volledig gestript, leidingen (elektriciteit, gas en water), radiatoren, badkamers, keuken, achtertuin, vloeren, verwarmingsketel...; - grondoppervlakte van 11a73ca; - de tuin is zuidwest georiënteerd; - de woning telt 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten; - veel natuurlijk lichtinval door groot aantal raampartijen; - EPC label C = geen renovatieverplichting; - conform keuringsverslag elektriciteit; Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Fabian@jemar.be of 0484/35.67.65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.173m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251011-0003707115-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.173m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Waterstraat 73, 3620 Lanaken ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: