# Huis te koop in Lanaken for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQILP ## Description Royale gezinswoning met 4 slaapkamers én afzonderlijk perceel van 10a 60ca met verkavelingspotentieel. Deze bijzondere eigendom bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen die samen worden aangeboden. Op het eerste perceel bevindt zich de ruime vrijstaande gezinswoning van 245 m² met tuin. Daarnaast wordt ook het naastgelegen, momenteel onbebouwde perceel van 10a 60ca mee verkocht. Beide percelen vormen vandaag één mooi en groen geheel, maar beschikken elk over een afzonderlijk kadastraal nummer. Het naastgelegen perceel van 10a 60ca vormt hierbij een belangrijke meerwaarde. Het perceel is momenteel volledig onbebouwd en biedt de mogelijkheid om afzonderlijk verkaveld te worden. Mits het verkrijgen van de vereiste verkavelingsvergunning en verdere stedenbouwkundige goedkeuringen, biedt dit perceel potentieel voor de realisatie van een eengezinswoning in open bebouwing. In een rustige, bosrijke woonomgeving, op wandelafstand van het Nationaal Park Hoge Kempen, geniet u hier van een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Vanuit de woning bereikt u rechtstreeks uitgestrekte bossen en talrijke wandel- en fietsroutes, terwijl winkels, scholen, horeca en belangrijke verbindingswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. De woning zelf biedt royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en een functionele indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse gezinsleven. De grote tuin vormt samen met het naastgelegen perceel een bijzonder ruim geheel en biedt volop mogelijkheden om in alle privacy van het buitenleven te genieten. INDELING WONING Gelijkvloers (135 m²): · Ruime inkomhal · Royale leefruimte met open haard, veel natuurlijke lichtinval en rechtstreeks tuincontact · Gezellige eetruimte aansluitend aan de leefruimte · Open keuken voorzien van kookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser · Praktische berging met aansluiting voor wasmachine · Apart gastentoilet · Multifunctionele ruimte, ideaal als bureau, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer Verdieping (110 m²): · Ruime nachthal met toegang tot de zolder via zolderluik · Royale masterbedroom met aansluitende dressing/berging · Tweede ruime slaapkamer met aansluitende dressing/berging · Derde slaapkamer · Badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel · Apart toilet Kelder: · Praktische kelderberging · Technische ruimte met cv-installatie op stookolie Tuin: · Zuidwest georiënteerde tuin met meerdere terrassen · Volledig omheinde tuin met veel privacy · Elektrisch bediende schuifpoort met plaats voor twee wagens Naastgelegen perceel van 10a 60ca: · Afzonderlijk kadastraal perceel dat samen met de woning wordt verkocht · Momenteel volledig vrij van bebouwing · Oppervlakte van maar liefst 10a 60ca · Vormt vandaag samen met het perceel van de woning één ruim en groen geheel · Mogelijkheid om het perceel afzonderlijk te verkavelen · Potentieel voor de realisatie van een eengezinswoning in open bebouwing, mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen Extra troeven: · De verkoop omvat twee afzonderlijke kadastrale percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 19a 10ca · Royale woonoppervlakte van 245 m² · Vier volwaardige slaapkamers · Rolluiken aanwezig · Rustige en groene ligging nabij het Nationaal Park Hoge Kempen · Veel privacy en een bijzonder ruime buitenomgeving Deze eigendom van in totaal maar liefst 19a 10ca biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en toekomstpotentieel. U koopt hier niet alleen een royale gezinswoning op een prachtige groene locatie, maar ook een afzonderlijk onbebouwd perceel van 10a 60ca met verkavelingspotentieel. Een bijzondere opportuniteit voor wie vandaag ruim en comfortabel wil wonen en tegelijkertijd interessante mogelijkheden naar de toekomst toe wenst te behouden.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.910m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 1.298 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.910m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Dennenstraat 18, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: