# Huis te koop in Lanaken for € 459.000 Zimmo code: LRD3Z ## Description Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject of een interessante investering? Op Houterstraat 20 in Gellik presenteren wij u een pand met ongekende potentie. Dit object bestaat momenteel uit een royale cascowoning met achterliggende bedrijfshal, maar kan tevens de mogelijkheid bieden om te worden omgevormd tot ruime appartementen met eigen garages. Vrijheid om te creëren Of u nu droomt van een riante gezinswoning met werkplaats, een loft met industriële uitstraling of een kleinschalig appartementsproject; de casco staat biedt u de volledige vrijheid om alles naar eigen smaak en kwaliteitsnormen af te werken. Het ruime perceel van circa 15 are garandeert bovendien een heerlijke tuin met veel privacy en rust. Strategische toplocatie Gelegen in het charmante Gellik, geniet u hier van de rust van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de directe verbindingswegen bent u in een oogwenk in het centrum van Lanaken, Maastricht of Bilzen. Troeven op een rij: Maximale flexibiliteit: Volledig naar eigen wens af te werken. Projectpotentieel: Geschikt voor één grote woning of drie appartementen. Ruimte: Groot perceel van ca. 15 are met een riante tuin. Locatie: Rustig gelegen, maar uitstekend bereikbaar nabij de grens. Is dit uw volgende project? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel ter plaatse! Bel: 089 23 44 22 Mail: info@immoverslegers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 452m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.540m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 308 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.046kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240327-0003191557-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.540m² - **Woonoppervlakte**: 452m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 79m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woning**: Ruime woonst met mogelijkheid tot omvormen naar appartementen - **Loods**: Zeer ruimte loods, mogelijkheid tot omvormen garages met berging ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Houterstraat 20.B, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: