# Under option - Villa te koop in Lanaken with 3 slaapkamers Zimmo code: LRO8M ## Description Gelegen op een steenworp van de grens met Maastricht, bieden wij deze royaal ingedeelde landhuis aan, gesitueerd op een ruim en breed perceel met een grootte van 17 aren. Uitermate vlotte verbinding met de omliggende gemeenten, op korte afstand van het centrum van Lanaken en op enkele minuten van het bruisende centrum van Maastricht. Het landhuis is in een goede staat van bewoning, dient wel opgefrist en verlegd te worden naar een hedendaags wooncomfort. De indeling van de woning is als volgt: - op gelijkvloers: ruime inkomhall met ruimte voor vestiare, bureelkamer, slaapkamer 1, badkamer met ligbad, apart toilet en waslokaal. Keuken met toestellen en achterdeur naar buitenterras en tuin. Ruime L-vormige woonkamer met eetplaats en zithoek met haardplaats. - op eerste verdieping: brede trap naar verdieping, ruime overloop, slaapkamer 2 met inbouwkasten, slaapkamer 3 met aparte dressingruimte, een aparte studeerkamer en toegang tot zolderruimte van 40m². Op niveau - 1: ingedeeld als handige parkeergarage met aparte inrit vanuit straatniveau en hierbij plaats biedt voor 3 voertuigen, een stookplaats en handige droge provisieruimte. Tuin en omgeving: een verzorgde voortuin met diverse aanplantingen,een volledig omsloten en gezellige riante achtertuin met aanplantingen, een siervijver en verhard terras. Troeven landhuis: + comfortabele woonruimte van 240m² + handige parkeerkelder voor 3 wagens van circa 60m² + ruim en breed perceel van 17 are en 2 opritten + diverse indelingsmogelijkheden qua woonruimte + ideaal plekje om te wonen & werken onder één dak of voor een vrij beroep + aangenaam zicht op de achterliggende akkervelden Interesse? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een vrijblijvende bezichtiging. +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 468.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.718m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 468.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240702-0003300976-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.718m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 140m² - **Perceelbreedte**: 37m - **Perceeldiepte**: 44m - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 46m² - **Terras**: 40m² - **Kelder**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 2e Carabinierslaan 106, 3620 Lanaken ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: