# Huis te koop in Lanaken for € 410.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVSJ ## Description Unieke huis, RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR •Direct intrekbaar – zonder enige extra financiële kosten. •Energieklasse A (EPC: 97 kWh/m²). •Zonnepanelen, laadpaal voor elektrische auto's op de oprit. •De woning heeft in 2023 een grondige renovatie ondergaan. GELIJKVLOER: •Inkomhal: met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een nieuw toilet. •Woonkamer: licht en ruim, uitgerust met een comfortabele sofa, bio-ethanol haard. •Eetkamer: verbonden met de woonkamer, met een massief houten tafel en stoelen. •Open keuken: moderne inrichting voorzien van alle huishoudelijke apparatuur. •Slaapkamer/bureau/dienstlevering. •Garage. •Toegang tot de kelder (hoogte 2m). EERSTE VERDIEPING: •Hoofdslaapkamer: met een groot bed, schappen en een ruime inbouwkast. •Tweede toilet / Wasruimte: met wasmachine en droogkast. •Tweede kamer: voorzien van 2 ruime kasten en een slaapbank. •Badkamer: met dubbele wastafel, groot ligbad en een royale inloopdouche. •Zolder: Toegang tot de ruime zolder via een uittrekbare vlizotrap. Mogelijkheid tot uitbreiding/adaptatie. GRONDIGE RENOVATIE IN 2023 •Volledig vernieuwde elektrische installatie en sanitair/waterleidingen. •Nieuwe CV-installatie met een uiterst zuinige Vaillant gasketel. •Energie en Ee: zonnepanelen op het dak, EV-laadpaal op de oprit en uitgevoerde spouwmuur- en dakisolatie. •Nieuwe keukenopstelling, moderne toiletten en badkamer, nieuwe laminaatvloeren en keramische tegels, pas geverfde muren. Afgezonderd ligging. Zeer veilig, vriendelijk, rustig en gemoedelijk buurt. Vlakbij schilderachtige fietspaden langs de kanalen, bushalte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 261m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **KI**: € 661 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230421-0002628956-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 261m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 8,9m² - **Slaapkamer 3**: 10,4m² - **Badkamer**: 6,6m² - **Garage**: 28,1m² - **Keuken**: 14,8m² - **Toilet 1**: 1,9m² - **Toilet 2**: 2,8m² - **Woonkamer**: 21,8m² - **Eetkamer**: 11,9m² - **Hal 1**: 3,7m² - **Kelder**: 8,1m² - **Zolder**: 42,6m² - **Hal 2**: 6,2m² - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Bauduinplein 10, 3620 Lanaken ## Contact - Mobile: 0456589950