# Huis te koop in Lanaken for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEHQ ## Description Charmante bungalow met prachtige tuin in geliefd Neerharen Deze charmante bungalow is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Neerharen en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Grote raampartijen, warme materialen en een mooi zicht op het groen zorgen doorheen de woning voor een aangename en karaktervolle sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers op het gelijkvloers, een lichtrijke leefruimte met open haard en een keuken met prachtig zicht op de achtertuin. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale extra ruimte die perfect kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De bijzonder ruime en private tuin met terras maakt het geheel compleet. Ook de ligging is een absolute troef. In het geliefde Neerharen geniet u van een rustige en groene woonomgeving, terwijl het centrum van Lanaken, dagelijkse voorzieningen en Maastricht vlot bereikbaar zijn. Een charmante woning voor wie ruimte, privacy en gelijkvloers wooncomfort wil combineren met een mooie ligging. Gelijkvloers (151 m²): - Verzorgde inkomhal met leisteenvloer en praktische garderobe. - Lichtrijke leefruimte met parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de voortuin. - Aansluitende eetkamer die mooi overloopt in de leefruimte. - Keuken aan de achterzijde met bijzonder veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. - Keuken voorzien van vaatwasser, oven, dampkap, kookplaat en koelkast. - Praktische hal met toegang tot de verschillende vertrekken. - Kleine berging. - Apart gastentoilet. - Twee ruime slaapkamers op het gelijkvloers. - Badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Verdieping (24 m²): - Via een vaste trap vanuit de garage bereikbaar. - Zeer ruime ruimte onder het dak, ideaal als bijkomende slaapkamer, bureau of hobbyruimte. - Extra bergruimte aanwezig. Garage: - Inpandige garage geschikt voor één wagen. - Automatische garagepoort. - Rechtstreekse toegang tot de achtertuin en het terras. Kelder (40 m²):  - Ruime kelderverdieping met bijzonder veel praktische opbergruimte.  - Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.  - Ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Tuin: - Bijzonder ruime en groene achtertuin met veel privacy. - Groot terras met aangenaam zicht op de tuin. - Oprit met handmatige toegangspoort. - Een heerlijke buitenomgeving met volop ruimte om te ontspannen en van de rust te genieten. Extra’s: - Gelijkvloers wooncomfort. - PVC-ramen. - Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. - Open haard als sfeervolle blikvanger in de leefruimte. - Extra verdieping met verschillende invullingsmogelijkheden. - Ruime kelder en inpandige garage. - Grote, private tuin. - Gelegen in het geliefde Neerharen, op korte afstand van Lanaken en met een vlotte verbinding richting Maastricht. Rozenlaan 3 is een charmante woning met een eigen karakter, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Neerharen. Hier geniet u van een aangename combinatie van ruimte, privacy en groen, met tal van mogelijkheden om van deze plek uw eigen thuis te maken. Ook de ligging vormt een absolute troef. Omgeven door rust en natuur, maar toch op korte afstand van Lanaken, Maastricht en alle dagelijkse voorzieningen, geniet u hier van het beste van twee werelden. Een woning vol charme en potentieel, op een fijne locatie waar rust, wooncomfort en bereikbaarheid mooi samenkomen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.044m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.044m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Rozenlaan 3, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: