# Huis te koop in Lanaken for € 699.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSH5U ## Description Exclusief wonen aan de Groenplaats in het charmante Oud-Rekem Wonen op een van de mooiste plekjes van Oud-Rekem, met een prachtig uitzicht op de historische Groenplaats. Dit stijlvolle en bijzonder lichtrijke appartement combineert royale leefruimtes, een ruim hoekterras en hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier appartementen, geniet u hier van rust, privacy en een aangenaam gevoel van ruimte. De grote raampartijen tot op vloerniveau zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het ruime hoekterras een prachtig uitzicht biedt op de sfeervolle omgeving. Ook de ligging weet meteen te overtuigen. Het geliefde Oud-Rekem staat bekend om zijn authentieke straatjes, historische charme en gezellige horecazaken. Bovendien bevinden Maastricht, Lanaken en Maasmechelen zich op korte afstand en nodigen de nabijgelegen wandel- en fietsroutes uit om volop van de groene omgeving te genieten. INDELING APPARTEMENT (1ste verdieping): Lichtrijke leefruimte met prachtig hoekterras: Bijzonder ruime leefruimte met raampartijen tot op vloerniveau. Prachtig uitzicht op de Groenplaats en de groene omgeving. Volledig uitgeruste keuken met groot kookeiland, inductiekookplaat, oven, dampkap, spoelbak en vaatwasser. Uitgebreide kastruimte en plaats voor een gezellige eethoek met tv-aansluiting. Groot hoekterras met aangename zoninval gedurende verschillende momenten van de dag. Grote glazen schuifdeur met rechtstreekse toegang tot het terras. Nachthal & privatieve ruimtes: Ruime eerste slaapkamer met grote ingebouwde kledingkast. Tweede slaapkamer met tv-aansluiting. Beide slaapkamers voorzien van geluidsisolerende deuren voor extra rust en privacy. Badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met uitgebreide opbergruimte, toilet en bidet. Praktische inkom- en nachthal met talrijke ingebouwde kasten. Afzonderlijk gastentoilet. Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra opbergmogelijkheden. Extra’s: Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts vier appartementen. Aluminium raamprofielen met vliegenramen. Vloerverwarming doorheen het volledige appartement. Ventilatiesysteem D en centrale verwarming met cv-ketel. Talrijke ingebouwde maatwerkkasten met telescopische scharnieren. Videofoon en veiligheidsdeur met driepuntsvergrendeling. Ondergrondse autostaanplaats nummer 33 en ruime privatieve kelderberging. Gemeenschappelijke kosten van circa € 186 per maand. Rustige ligging in het historische Oud-Rekem, op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen. Een bijzondere woonkans op een van de meest geliefde plekjes van Oud-Rekem! Dit prachtige appartement biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, rust en hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijke locatie. Van de lichtrijke leefruimtes en het aangename hoekterras tot het sfeervolle uitzicht op de historische Groenplaats: hier geniet u iedere dag van een unieke woonbeleving. De combinatie van de charmante dorpsomgeving, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Een heerlijke plek om thuis te komen, waar comfort en karakter hand in hand gaan.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 983 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 37kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Groenplaats 18 bus 11, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: