# Huis te koop in Lanaken for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMRX ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een heerlijke tuin? Deze woning in de Kapelhofstraat 15 in Lanaken biedt alles om uw woondromen waar te maken! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 796 m², een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en een praktische indeling vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen en graag zijn eigen accenten legt. De leefruimte biedt een aangename plek om tot rust te komen en sluit aan op de keuken. Aansluitend vormt de veranda een absolute troef: hier geniet u in alle seizoenen van een prachtig zicht op het groen en een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Ook de inpandige garage is een grote meerwaarde, met ruimte voor uw wagen en extra opslagmogelijkheden. Buiten wacht een ruime, gezellige tuin die tal van mogelijkheden biedt. Creëer uw eigen groene paradijs, richt een uitnodigend terras in of maak er de ideale plek van om met familie en vrienden te genieten van zonnige dagen. Dankzij de oppervlakte van het perceel is er ruimte om uw ideeën volop tot leven te brengen. De woning dateert uit 1971 en beschikt over houte ramen met dubbele beglazing, verwarming op aardgas en een EPC-label C. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een aangename buitenomgeving en mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken? Dan is deze woning in Lanaken zeker een bezoek waard! Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 796m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 313 - **KI**: € 599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261017-003978374-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 796m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 26,31m² - **Keuken**: 11,52m² - **Berging**: 6,46m² - **Garage**: 23,5m² - **Veranda**: 23,4m² - **Bureau**: 4,6m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 9,8m² - **Badkamer**: 3,71m² - **Slaapkamer 2**: 13,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelhofstraat 15, 3620 Lanaken ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: