# Huis te koop in Lanaken for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNYN ## Description Deze recente woning uit 2015 combineert een zeer ruime woonoppervlakte (187m²) met een praktische indeling en een rustige residentiële ligging. Met 4 volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte op het gelijkvloers biedt deze woning alle comfort voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt om thuis te werken. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Dankzij het EPC-label A geniet je bovendien van een energiezuinige woning, vlakbij Maastricht, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en het ziekenhuis. Het terras vormt een fijne extra buitenruimte om rustig te genieten. Troeven: Zeer ruime woning met 4 slk Bureauruimte op het gelijkvloers ideaal voor thuiswerk Mooi perceel (5a28), ZW oriëntatie Gelegen in een rustige doodlopende straat in groene residentiële omgeving vlakbij Maastricht Belangrijkste ruimtes: Inkomhal met vestiaire Ruime woonkamer + eetkamer met veel lichtinval Volledig uitgeruste keuken Bureelruimte op het gelijkvloers Praktische wasruimte/berging 4 ruime slaapkamers Badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche Technische berging op verdiep 2 Overdekt terras De woning is momenteel verhuurd, dus biedt ook een ideale investeringsopportuniteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 528m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 528m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2015 - **Gevelbreedte**: 7,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kromme Weg 19, 3620 Lanaken ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Phone: +32 (0)89 69 59 59 - Website: