# Villa te koop in Lanaken for € 1.075.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSKO ## Description INDELING Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De royale leefruimte omvat een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met maatwerkkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een inpandige garage met automatische poort. De nachthal biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke bureauruimte en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een private badkamer, uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De afzonderlijke bureauruimte biedt een aangename plek om in alle rust thuis te werken. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingericht als multifunctionele ruimte en zich uitstekend leent als hobby- of sportruimte. De kelderverdieping omvat drie provisie- en bergruimtes, evenals een technische ruimte voor de zwembadinstallatie. AFWERKING & COMFORT De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een uitgebreide technische uitrusting. De luxe leefkeuken is voorzien van een Corian-werkblad en diverse Miele-toestellen, waaronder een koelkast, diepvriezer, wijnkoelkast, microgolfoven, combioven, stoomoven, inductiekookplaat, teppanyaki, grillplaat en koffiemachine. Daarnaast is een Quooker aanwezig. De woning is uitgerust met airconditioning in de master bedroom en het poolhouse, vloerverwarming, een warmtepomp en 45 zonnepanelen. De fraai aangelegde siertuin is volledig omheind en voorzien van een automatisch aluminium toegangshek. Grote terrastegels en een gedeeltelijk overdekt terras met lamellendak, verlichting en verwarming creëren een aangename buitenruimte. Centraal in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad van 12 bij 4 meter, uitgerust met een warmtepomp, filteringssysteem en Coverseal-afdekking. Het luxueus ingerichte poolhouse beschikt over een bar met Corian-werkblad, oven, koelkast, toilet, wastafel en douche. Ook hier bevindt zich een overdekt terras met lamellendak. Achter het poolhouse is bovendien een afzonderlijke bergruimte voorzien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.075.000 - **Woonoppervlakte**: 374m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.039m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.075.000 - **KI**: € 1.417 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003976081-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.039m² - **Woonoppervlakte**: 374m² - **Bouwjaar**: 2004 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Postweg 75, 3620 Lanaken ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: