# Huis te koop in Lanaken for € 2.750.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSSQD ## Description Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit in Veldwezelt, vlakbij de Nederlandse grens en op een steenworp van Maastricht. Gelegen aan de invalsweg naar Maastricht geniet dit vastgoedproject van een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum en de universiteit zijn vlot bereikbaar met de wagen, de fiets en het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich bovendien vlak voor de deur. Door het grote tekort aan studentenhuisvesting in Maastricht is er een sterke vraag naar kwalitatieve woonentiteiten net over de grens. Dit project speelt perfect in op die behoefte en biedt investeerders een interessante opportuniteit met een vooropgesteld rendement van 5,7%. Het gebouw omvat 14 moderne studentenstudio’s en appartementen met oppervlaktes van 28 tot 52 m². Elke woonentiteit beschikt over een eigen badkamer en kitchenette. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met zonnepanelen en een volledig aan te leggen parking met plaats voor 16 wagens. Het volledige gebouw wordt grondig gerenoveerd en wordt begin 2027 volledig afgewerkt, gemeubeld en instapklaar opgeleverd. Extra zekerheid voor uw investering: na oplevering verzorgen wij zelf de verhuur aan de vooropgestelde huurprijzen en bieden we één jaar huurgarantie. Wenst u liever volledig ontzorgd te worden? Dan bestaat de mogelijkheid om samen te werken met een lokale rentmeester die het volledige verhuurbeheer op zich neemt. De voorwaarden zijn beschikbaar op aanvraag. Met zijn strategische ligging, het aantrekkelijke verhuurpotentieel en het voorziene rendement vormt dit project een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed nabij Maastricht. EPB in opmaak. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.750.000 - **Woonoppervlakte**: 600m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.392m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 ## Financieel - **Prijs**: € 2.750.000 - **Prijs /m²**: € 1.976 - **KI**: € 7.555 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.392m² - **Woonoppervlakte**: 600m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 14 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 14 - **Bemeubeld**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 2e-Carabinierslaan 13, 3620 Lanaken ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: