# Huis te koop in Lanaken for € 469.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU0C ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning beslist een bezoekje waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Lanaken, op een royaal perceel van maar liefst 7a 80ca, bevindt zich deze verzorgde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². Dankzij de aangename leefruimtes, vier slaapkamers, mooie buitenruimte en talrijke voorzieningen biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel te wonen. Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde en aangename uitstraling van de woning op. De ruime leefruimte geniet van een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en het terras. De prachtige GOPA-keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. De warme houttinten in combinatie met het strakke design en het lichte werkblad zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, heteluchtoven, combi-microgolfoven en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig, gedeeltelijk uitgevoerd als kruipkelder, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. Op technisch vlak werd eveneens aan het nodige comfort gedacht. Zo is de woning uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 10 kWh, waardoor je optimaal kunt genieten van de zelf opgewekte energie. Het dak werd volledig vernieuwd in 2024. Verder beschikt de woning over airconditioning, verwarming op stookolie en een camerabewakingssysteem dat eenvoudig te bedienen en te bekijken is via een handige app. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven te bieden. De mooi aangelegde en uitstekend verzorgde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Op het ruime perceel van maar liefst 7a 80ca geniet je hier van een heerlijke oase van rust, groen en privacy. De tuin werd met veel zorg onderhouden en biedt dankzij de aangename inrichting verschillende gezellige plekjes om op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie profiteer je volop van de middag- en avondzon. Het ruime terras nodigt uit om heerlijk buiten te tafelen, gezellig samen te komen met familie en vrienden of simpelweg te genieten van een rustig moment in de zon. De groene omkadering en natuurlijke afscherming zorgen bovendien voor een bijzonder aangenaam privacygevoel, waardoor je in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van je eigen stukje groen. Als extra troef beschikt de tuin over een zwembad, dat tijdens warme zomerdagen voor de nodige verfrissing en ontspanning zorgt. Of je nu gezellig wil loungen, genieten van een zomerse barbecue of de kinderen heerlijk wil laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven een echt plezier te maken. Een prachtig verzorgde buitenruimte waar groen, gezelligheid en privacy perfect samenkomen! Ook de ligging is een absolute troef! De woning bevindt zich in een aangename, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Lanaken, waar je geniet van een fijne woonkwaliteit en een groene omgeving. Scholen, winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien vormt Lanaken een uitstekende uitvalsbasis voor wie graag de nabijgelegen steden opzoekt. Zo bereik je het bruisende centrum van Maastricht op ongeveer 10 à 15 minuten rijden. Hier kan je heerlijk genieten van de gezellige winkelstraten, sfeervolle pleinen, talrijke restaurants en terrasjes, het historische stadscentrum en het uitgebreide culturele aanbod. Ook Genk ligt op ongeveer 20 minuten rijden en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, cultuur en ontspanning. Het gezellige stadscentrum van Hasselt, bekend om zijn uitgebreide shoppingmogelijkheden, gastronomie en levendige sfeer, bevindt zich op ongeveer 25 à 30 minuten rijden. Dankzij deze centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving, met bruisende steden en tal van voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een bijzonder complete gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², vier slaapkamers, een prachtige keuken, een uitstekend verzorgde en privacyvolle zuidwestgerichte tuin met zwembad en tal van interessante technische voorzieningen. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving! Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar! Tel.: 0032 497 84 48 80 E-mail: info@caenenvastgoed.be Tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 780m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 959 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003985957-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 780m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Alfons Jeurissenstraat 10, 3620 Lanaken ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem