# Huis te koop in Lanaken for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0NE ## Description Moderne halfopen woning met 3 slaapkamers in hartje Lanaken Op een rustige en aangename locatie aan het Heuvelplein, midden in het centrum van Lanaken, bevindt zich deze moderne en instapklare halfopen woning. De woning combineert een eigentijdse architectuur met een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling en een uitstekend wooncomfort. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de nodige rust en privacy. Bovendien is er ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelijkvloers – ca. 90 m² Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en houten trap. Lichtrijke woon- en eetkamer met grote raampartijen en in open verbinding met de keuken. De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve Whirlpool-toestellen, waaronder een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de garage. Inpandige garage voorzien van een sectionale poort en biedt eveneens plaats aan de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem. Via de leefruimte bereikt u het zuidwestelijk georiënteerde, overdekte terras en de aangename tuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Verdieping – ca. 77 m² Centrale nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een aansluitende, afzonderlijke dressing. De tweede slaapkamer is aangenaam ingericht en biedt toegang tot een eigen terras/balkon. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een terras/balkon en geniet van een aangename lichtinval. De comfortabele badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en toilet. Extra: Keramische vloertegels van 60 x 60 cm op het volledige gelijkvloers. Onderhoudsvriendelijk aluminium buitenschrijnwerk. Driedubbele beglazing voor optimale isolatie en energiezuinig wooncomfort. Slaapkamers afgewerkt met een warme laminaatparketvloer. Een instapklare woning waar modern wooncomfort, rust en een centrale ligging op een bijzonder aangename manier samenkomen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 446m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Prijs /m²**: € 952 - **KI**: € 776 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 446m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heuvelplein 11, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: