Uitzonderlijke woning te koop in Lanaye voor € 544.000
(Zimmo-code: KOUGW)

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40 dagen
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40 dagen geleden
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Rue Collinet 73 / B - B1, 4600 Lanaye

Zimmo-code: KOUGW

Prijs € 544.000

Zimmo Markt Vergelijking

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Unieke opportuniteit bestaande uit twee appartementen op een boogscheut van Sint-Pieter (Maastricht). 
 
Deze bestaat uit een luxueuze duplex met 3 slaapkamers en een zwembad, alsook uit een separaat volwaardig appartement op het gelijkvloers. Ideaal geschikt als 'kangeroewoning', als te verhuren B&B appartement, gastenverblijf, praktijkruimte et cetara. 

Dit complex bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Maastricht op een natuurrijke locatie te Petit-Lanaye, een klein gehucht van Visé.

RIANT DUPLEX-PENTHOUSE MET 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIG ZWEMBAD OP EEN BOOGSCHEUT VAN MAASTRICHT 
INDELING 
Kelder 
- Traphal
- Bergkelder

Gelijkvloers
- Toegang naar kelder
- Inrit met overdekte carport 
- Garage (nu ingericht als berging)
- Goederenlift naar het terras op de eerste verdieping 

Eerste verdieping 
- Riante inkom met gastentoilet
- Open lichtrijke leefruimte met open vide en fraaie kurkvloer en moderne keukenopstelling 
- Vanuit de leefruimte is er directe toegang naar een overdekt terras met een vrij uitzicht 
- Berging
- Slaapkamer met open badkamer
- Overdekt zwembad verwarmd middels warmte-pomp met bijkomende separate doucheruimte, tevens aansluitingen wasmachine en infraroodsauna (de sauna is eventueel over te nemen)
- Toegang naar overdekt terras 

Tweede verdieping 
- Ruime overloop met riante vide 
- Tweede slaapkamer
- Derde slaapkamer met aansluitingen voor creatie open badkamer
- Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot het dak van de zwembadaanbouw
- Apart toilet 

Overige informatie 
- Verwarming middels pelletkachel en middels elektrische vloerverwarming 
- Nooit verhuurd geweest
- Gebouwd in 2013 
- Oppervlakte volgens EPC : 326 m²
- EPC : 182

RUIM EENSLAAPKAMER APPARTEMENT MET INPANDIGE GARAGE IN HEDENDAAGSE RESIDENTIE 
INDELING 

Gelijkvloers
- Inkomhal met toilet 
- Leefruimte met open keukenopstelling met pelletkachel
- Inpandige garage
- Slaapkamer met aangrenzende badkamer 

Overige informatie 
- Verwarming middels pelletkachel 
- Momenteel verhuurd aan 600 euro per maand
- Gebouwd in 2013
- Oppervlakte volgens EPC : 101 m²
- EPC : 170

Opportunité unique composée de deux appartements à deux pas de Saint-Pierre (Maastricht)

Il se compose d'un duplex luxueux avec 3 chambres et une piscine, ainsi que d'un appartement séparé entièrement équipé au rez-de-chaussée. Idéalement adapté comme logement intergénérationnel, appartement B&B à louer, maison d'hôtes, espace professionnel, etc. Ce complexe est situé à deux pas du centre de Maastricht dans un cadre naturel à Petit-Lanaye, petit hameau de Visé.

Penthouse en duplex spacieux avec piscine intérieure, situé à proximité de Maastricht

Le penthouse en duplex spacieux offre 3 chambres et une piscine intérieure, situé dans un emplacement unique à Lanaye, à seulement 4 km du centre de Maastricht. Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les champs en direction du canal et de la Meuse. Ce luxueux duplex, comprenant 3 chambres et une piscine, est idéalement situé à quelques pas de Sint-Pieter (Maastricht). Cette opportunité exceptionnelle se trouve à proximité du centre de Maastricht, dans un environnement naturel à Petit-Lanaye, un charmant hameau de Visé.

Installation:
Sous-sol
- Escalier
- Cave de montagne

Rez-de-chaussée
- Accès au sous-sol
- Entrée avec abri couvert
- Garage (actuellement utilisé comme débarras)
- Monte-charge menant à la terrasse du premier étage Premier étage
- Entrée spacieuse avec toilettes invités
- Espace de vie ouvert et lumineux avec loft ouvert, sol en liège et cuisine moderne -
- Accès direct depuis le salon à une terrasse couverte offrant une vue imprenable
- Sauvetage
- Chambre avec salle de bain ouverte
- Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, avec salle de douche séparée, branchements pour machine à laver et sauna infrarouge (sauna pouvant être repris si nécessaire), espace spacieux avec belle verrière
- Accès à la terrasse couverte

Deuxième étage
- Palier spacieux avec un grand loft
- Deuxième chambre
- Troisième chambre avec possibilité de créer une salle de bain ouverte
- Accès au toit de l'extension de la piscine depuis la troisième chambre
- WC séparé

Informations complémentaires:
- Chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique au sol
- Jamais loué - Construction en 2013
- Superficie selon PEB : 326 m²
- PEB : 182

Appartement spacieux avec garage intégré à seulement 4 km du centre de Maastricht.

Découvrez ce magnifique appartement prêt à accueillir votre vie, offrant une situation exceptionnelle à Lanaye, juste à 4 km du cœur de Maastricht. Avec sa vue panoramique sur les champs, orientée vers le canal et la majestueuse Meuse, cet appartement au rez-de-chaussée, accompagné de son garage, se love à proximité immédiate de Sint-Pieter à Maastricht. Niché dans l'écrin naturel de Petit-Lanaye, un pittoresque hameau de Visé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du vibrant centre de Maastricht.

Caractéristiques du rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant avec toilettes
- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés
- Un garage intérieur pour votre plus grand confort
- Une charmante chambre avec salle de bain attenante

Informations supplémentaires :
-Chauffage efficace par poêle à pellets
- Actuellement loué pour 600 euros par mois
- Construction moderne datant de 2013
- Superficie de 101 m² selon (PEB)
- Indice de performance énergétique (PEB) : 170
 

Financieel

Prijs
€ 544.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Woonopp.
427 m²

Certificaten

EPC-waarde
In aanvraag
EPC-waarde kWh per jaar
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
-
Mogelijk overstromingsgevoelig
-
Afgebakend overstromingsgebied
-
Afgebakende oeverzone
-
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 39 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa /mnd
  • Familiale verzekering circa € 6 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar

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