# Appartement te koop in Landen for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP3GA ## Description Dit super gezellige appartement situeert zich namelijk in de Hertog van Brabantlaan te Landen. "De" straat door iedereen geliefd, gezien zijn ligging nabij alle winkels, alle scholen, alle sportinfrastructuur, het openbaar vervoer en de autosnelweg is slechts 5 minuten verwijderd. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, te bereiken via de trap. Een lift is hier niet aanwezig. Gezien het gelegen is in een kleinschalig project is hier ook geen syndicus aanwezig, wat de gemeenschappelijke kosten tot een werkelijk minimum brengt. En jong koppel zal hier absoluut graag wonen, of een misschien is dit net ook 'het' appartement dat je als investeerder zoekt! Op de tweede verdieping treffen we de leefruimte met aansluitend de keuken. De badkamer werd heel recentelijk onderworpen aan een totaalrenovatie en ziet er prachtig uit. De tweede verdieping telt verder nog twee slaapkamers en een toilet. Via de leefruimte begeleidt een trap je naar de mezzaninekamer. Gezelligheid hier top. Je kan deze ook gebruiken als bureel. Hier heb je meteen toegang tot een klein terrasje.  Het appartement is voorzien van warmtepompen, wat een enorm pluspunt is! Een garage is er niet, maar het bekende Rufferdingeplein hier meteen in de buurt heeft parkeergelegenheid genoeg. Wil je graag een kijkje komen nemen? Neem dan absoluut contact met ons op. Wij geven je graag een rondleiding.   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609-0003881588-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Keuken**: 6,35m² - **Leefruimte**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Eetkamer**: 8m² - **hal**: 5m² - **Badkamer**: 4m², volledig gerenoveerd - **Verdieping 3** - **Terras**: 4m² - **Slaapkamer 2**: 17,4m², via mezzanine - kan ook als bureel functioneren ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hertog van Brabantlaan 74 bus 0004, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: