# Handelspand te koop in Landen for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LCHQ8 ## Description Stijlvol en ruim pand met unieke mogelijkheden in de Stationsstraat Dit exclusieve pand, dat jarenlang werd gebruikt door bakkerij Vangrootloon, ademt stijl, klasse en ruimte. Ben je op zoek naar een knap renovatieproject of de ideale locatie om je kantoor op een zichtbare plek uit te bouwen, met de mogelijkheid om woonruimte of appartementen te creëren op de verdiepingen? Dan is dit een buitenkans! Het pand is toegankelijk via de voorzijde én via de achterkant, waar je bovendien over private parkeermogelijkheden beschikt—een zeldzaamheid in de Stationsstraat! Indeling van het pand Perceel: 4a 33ca, met tal van mogelijkheden. Gelijkvloers: Twee ingangen, waaronder een aparte toegang rechtstreeks naar de verdiepingen. Winkelruimte met aparte toilet en een rolluik met zicht op de tuin en garage. Twee extra ruimtes, ideaal als opslag, kantoor of uitbreiding van de commerciële ruimte. ️ Verdiepingen: Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste aparte kamer. Op de eerste verdieping vind je een badkamer en drie kamers, waarvan één zeer ruim en perfect als leefruimte. Op de bovenste verdieping is er nog extra ruimte om drie tot vier extra kamers te voorzien. Ben je benieuwd of dit statige pand iets voor jou is? Contacteer ons en we geven je met plezier een rondleiding! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 275,24m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 433m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221115-0002725734-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Goed ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 433m² - **Woonoppervlakte**: 275,24m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 50m² - **Verdieping 0** - **Toilet**: 4,64m² - **Winkel**: 68,57m² - **Zitruimte**: 27,6m² - **Inkom**: 24,04m² - **Aparte ruimte**: 33,46m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 10,71m² - **Slaapkamer 1**: 22,87m² - **Slaapkamer 2**: 31,61m² - **Slaapkamer 3**: 17,15m² - **Slaapkamer 4**: 18,88m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 103,19m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Stationsstraat 134, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: