# Horeca te koop in Landen for € 795.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN79M ## Description Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Landen! Dit ruime handelscomplex met drie handelspanden, een feestzaal, een appartement en een grote achterliggende parking biedt een zee aan mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken graag combineert op één locatie. De drie handelspanden zijn momenteel ingericht als restaurant/ijssalon, taverne en pizzeria, maar dankzij de gunstige indeling en ligging lenen ze zich perfect voor tal van andere commerciële activiteiten: horeca, kantoorruimte, winkel, praktijkruimte,…. De feestzaal biedt bovendien extra potentieel voor evenementen, seminaries of groepsactiviteiten. Achteraan is voor elk handelspand een aparte, ruime berging voorzien. Op de verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met twee slaapkamers, ideaal voor eigen bewoning of als opbrengsteigendom. Achteraan beschikt het gebouw over een zeer ruime parking, wat een grote troef is voor klanten en bezoekers. Het handelscomplex bevindt zich op een uitstekende locatie in Landen, met een vlotte bereikbaarheid via E40 en spoorlijn Brussel–Luik. De ligging nabij het centrum zorgt voor goede zichtbaarheid en passage, terwijl de ruime parking het pand ook aantrekkelijk maakt voor bezoekers met een auto. Troeven 3 afzonderlijke handelspanden met diverse bestemmingsmogelijkheden Feestzaal Appartement met 2 slaapkamers Grote achterliggende parking Geschikt voor investeerders of eigen uitbating Een uniek geheel met tal van exploitatie- en investeringskansen! EPC-NR: label 'X' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 803m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.033m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 13 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250731-0008115288 - **Energielabel**: X - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Niet-condenserende ketels (5) 1997 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.033m² - **Woonoppervlakte**: 803m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 23m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 13 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Openbaar vervoer**: 180m - **Winkels**: 650m - **School**: 126m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Bovenpoortstraat 53, 3400 Landen ## Contact - **ImmoClee** - Naamsesteenweg 229 bus 1, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 70 29 70 - Website: