# Handelspand te koop in Landen for € 499.000 Zimmo code: LNQTN ## Description Dit mooie statige pand in het midden van de stationsstraat van Landen heeft heel wat te bieden. Het voormalige Leffe café met enorm veel oppervlakte en een feest/fuifzaal van maar liefst 334m² zoekt een nieuwe uitbater of een investeerder met ideeën. Het pand is beschikbaar voor allerhande doeleinden en dient niet opnieuw een HORECA gelgenheid te blijven. Dit perceel van bijna 10are in het centrum kan uiteraard vrij ingedeeld worden. In het café is alles nog aanwezig, van toog tot tafels, bar, koelkasten, noem maar op. Achter het café, via een aparte ingang komen we uiteraard in de feestzaal terecht. Ook deze zaal met volledig ingerichte toog en industriële keuken staat te wachten op een volgende gelegenheid. Deze feestzaal is Vlarem2 gekeurd en conform. Via de feestzaal en keuken zijn er aparte uitgangen naar de buitenruimte achteraan. De verschillende verdiepen van dit pand tellen aparte kamers. Deze kamers werden ingericht als vergaderzalen met aparte keuken/kitchenette en een liftdeur tot op het gelijkvloers. Zolder is er uiteraard ook over de ganse oppervlakte van het pand, de zolder werd op dit moment niet benut. Ben je benieuwd naar dit pand of zie je jouw project hier tot leven komen, aarzel dan niet en neem contact met ons op.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 636,4m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 981m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 510 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20240713-0019502758-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 981m² - **Woonoppervlakte**: 636,4m² - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 12m - **Diepte gelijkvloers**: 14m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4,9m² - **Horeca**: 53m², Bar, frigo's en toebehoren e.d. - **Toilet**: 12,42m² - **Keuken**: 17,39m², Uitgeruste keuken met berging - **Tumulus Zitruimte**: 11,37m² - **Zitruimte 2**: 8,53m² - **Overloop**: 44,26m² - **Dienstenhal**: 11,83m² - **Polyvalente ruimte**: 77,13m², Polyvalente ruimte met bar/keuken, ingerichte keuken en toilet - **Berging**: 12,4m² - **Herfstzaal**: 12m² - **Dienstenhal**: 19,15m², Gang naar feestzaal - **Mannen en damestoiletten**: 11,2m² - **Feestzaal**: 319,79m², Feestzaal, volledig conform de regelgeving en wetgeving, qua geluid en isolatienormen - **Bijkeuken**: 20,33m², Bijkeuken aan feestzaal, volledig industrieel ingericht - **Zolder**: 98m² - **Kelder**: 51,49m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Stationsstraat 30, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: