# Gemengd gebruik te koop in Landen for € 495.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: L8OVO ## Description In het landelijke maar vlot bereikbare Montenaken vinden we deze klassieke villa met praktijkruimte en aangelegde tuin. Montenaken ligt op 5 minuten van de oprit autostrade E40 en op 35 minuten van Leuven. Indeling: riante inkomhal met marmeren vloer, gastentoilet, dubbele deur naar de woonkamer (30m2) in L-vorm met ingebouwde haardcassette in een zandstenen schouwmantel, marmeren vloer, lichtrijke eetkamer met zicht op het terras en de mooi aangelegde tuin. gezellige leefkeuken met Amerikaanse ijskast, oven, microgolf, afwasmachine, ingebouwde friteuse en kookfornuis. Aansluitend aan de keuken een TV-of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de keuken toegang naar een handige was - en bergruimte die ook toegang geeft naar de inpandige ruime garage met plaats voor 2 wagens en voorzien is van een recente elektrische sectionaalpoort. Vanuit de inkomhal een statige trap naar de bovenverdieping waar we maar liefst 6 slaapkamers vinden. De masterbedroom is voorzien van een dressing en aanpalende badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Vanuit de masterbedroom een leuk terrasje met zicht op de tuin. Verder vinden we op deze verdieping een tweede badkamer, een apart toilet en een bergruimte. De woning beschikt ook over een grote zolder (bereikbaar via schuiftrap). Het tweede deel van deze woning bestaat uit een apart toegankelijke praktijkruimte met inkomhal, wc, wachtzaal, 2 kabinetten en een bureau. Deze ruimte kan eventueel omgevormd worden tot kangoeroe woonst. De ommuurde tuin is volledig volgroeid en biedt rust en privacy. Aan de linkerzijde van de woning vinden we tweede garage (of atelier) met ruime zolder die bereikbaar is via een metalen hekwerk aan de zijkant van de woning. EPC D Kortom een goed onderhouden woning met zeer veel ruimte én mogelijkheden. Graag meer info of een bezoek? Contacteer mevr. Kris Belemans op 0475 623157 of info@immoalacarte.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 528m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.446m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.446m² - **Woonoppervlakte**: 528m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Langstraat 1, 3400 Landen ## Contact - **Immo à la carte** - Naamsesteenweg 90, 3052 BLANDEN - Phone: +32 475 62 31 57 - Website: