# Huis te koop in Landen for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8EJ ## Description Ruime rijwoning met enorm veel potentieel gelegen in de Kruiskensstraat 36 te Neerwinden (Landen). Deze te renoveren woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 225 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ruime leefruimte met eetplaats, grote keuken, badkamer, berging, garage en een zeer ruime veranda met zicht op de leuke tuin. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. Verder beschikt de woning nog over een grote zolder en een ruime kelder. Dankzij de royale volumes en praktische indeling is dit de ideale woning voor gezinnen die hun eigen woonproject willen realiseren. Dichtbij voorzieningen zoals bakkerij, openbaar vervoer, frituur, winkeltje en op 5min gelegen van centrum Landen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 227,8m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 780m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260326-0003833816-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 780m² - **Woonoppervlakte**: 227,8m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 62,8m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 513m² - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 750m - **Winkels**: 3.500m - **School**: 1.250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 26,2m² - **Woonkamer**: 36,1m² - **Slaapkamer 1**: 9,6m² - **Slaapkamer 2**: 13,6m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Zolder**: 97,2m² - **Kelder**: 52,4m² - **Opbergruimte**: 51,6m² - **Balkon**: 32,1m² - **Tuin**: 513m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Kruiskensstraat 36, 3400 Landen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**