# Huis te koop in Landen for € 230.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRODD ## Description Welkom in deze toffe woning aan de Prins Regentsquare in Landen, waar tijdloze charme en moderne mogelijkheden samenkomen. Deze woonst, die oorspronkelijk is opgetrokken in 1959, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en een perceel van 236 m². Hier vind je de ruimte om te groeien en je dromen waar te maken, te midden van een aangename woonomgeving. De ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een gezellige thuisbasis. Het is gelegen op een leuk plein, waar menig jonge mensen ondertussen hun thuis van hebben gemaakt. De indeling van het huis biedt tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De verschillende ruimtes zijn praktisch en functioneel, en dankzij de natuurlijke lichtinval voel je je hier meteen op je gemak.  Op het gelijkvloers tref je: de hal, de leefruimte, de keuken die aan vernieuwing toe is, toilet, badkamer. Op de eerste verdieping: heb je recht op drie slaapkamers en bergingskamer. Voor de woning is er mogelijkheid om te parkeren, achteraan bevindt zich een zeer ruime gesloten garage, die mee kan worden geïntegreerd in jouw eventueel toekomstige tuin. De zolder bereik je via een trekluik. Een groot pluspunt is absoluut ook de ruime kelder. Dankzij het mooie epc (nog vrij recente ramen, deur, overal elektrische rolluiken) ben je absoluut niet gebonden aan de verplichtingen naar een energetische renovatie. Gelegen op een fraaie locatie in de stad, geniet je van de voordelen van een rustige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. De grootwarenhuizen, scholen, winkels en sportinfrastructuur liggen op wandelafstand.  Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een vriendelijke omgeving? Dit huis biedt een goede basis voor jou, je gezin of als investering. Neem de tijd om dit pand te ontdekken en ervaar zelf de mogelijkheden die het te bieden heeft. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en om de unieke sfeer van dit huis te ervaren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Prijs /m²**: € 975 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 372kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241117-0003448548-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **hal**: 6m² - **Leefruimte**: 30m² - **Keuken**: 23m² - **Badkamer**: 4m² - **Garage**: 35m² - **Toilet**: 2m² - **Kelder**: 45m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Berging**: 4m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 45m², via trekluik ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Prins Regentsquare 7, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: