# Huis te koop in Landen for € 296.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS7RF ## Description Deze charmante woning uit 1935 biedt een perfecte basis voor wie houdt van renovatie en maatwerk. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en drie ruime slaapkamers is er volop ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen. De woning vraagt om vernieuwing, waardoor u deze geheel naar uw stijl kunt inrichten. Op het ruime perceel van 1.186 m² bevindt zich een grote tuin waar u na de renovatie een prachtige buitenruimte kunt maken, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Verder biedt het pand meerdere parkeermogelijkheden en zijn er diverse koterijen die ideaal zijn als opslagruimte of om creatieve projecten te realiseren. Met veel potentieel en extra ruimtes kunt u hier een unieke woonplek van maken. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie durft te dromen en er iets moois van wil maken, volledig naar eigen ontwerp en smaak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 296.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.186m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 296.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 762kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260120-0003779903-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.186m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 14,3m - **Perceeldiepte**: 96,8m - **Gevelbreedte**: 14,3m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 763m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9,7m² - **Woonkamer**: 16,4m² - **Eetkamer**: 16,1m² - **Badkamer**: 5m² - **Terras**: 130m² - **Slaapkamer 1**: 10,4m² - **Slaapkamer 2**: 12,3m² - **Slaapkamer 3**: 16,8m² - **Zolder**: 91,3m² - **Kelder**: 23,9m² - **Opbergruimte**: 98,8m² - **Tuin**: 763m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Broekhofstraat 22, 3400 Landen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**