# Huis te koop in Landen for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCOZ ## Description In de rustige Jonker Janlaan in Attenhoven bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 10a 08ca. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 123 m² en alle belangrijke woonfuncties op het gelijkvloers, combineert deze woning praktisch comfort met een aangename landelijke ligging. De woning werd doorheen de jaren op verschillende vlakken aangepakt. Zo werd er onder meer isolatie in de muren voorzien en beschikt het pand over een zeer recente stookolieketel, aangevuld met airconditioning. Ook de keuken werd recent vernieuwd. De indeling omvat een ruime leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een belangrijke troef is de ruime kelderverdieping die rechtstreeks aansluit op de garage. Boodschappen, fietsen of grotere spullen kunnen daardoor meteen praktisch opgeborgen worden, zonder dat u hiervoor door de woning hoeft. Achteraan geniet u van een mooie groene tuin met veel privacy. Via de achterzijde krijgt u bovendien een open zicht over de omliggende velden, wat het landelijke karakter van de woning extra benadrukt. De ligging is bijzonder praktisch: het centrum en station van Landen zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot kan pendelen naar grotere steden. Ook Sint-Truiden bevindt zich op korte afstand. Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.008m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.006 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003860494-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.008m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 60m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder/Garage**: 113m² - **Verdieping 0** - **Hal**: 3,6m² - **Leefruimte**: 34m² - **Keuken**: 11m², Recent vernieuwd (vaatwas, microgolf, oven, firgo, diepvries en dubbele lavabo) - **Hal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 8,75m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 11,8m² - **Badkamer**: 3,78m² - **Toilet**: 1,27m² - **Terras**: 28m² - **Veranda**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jonker Janlaan 32, 3400 Landen ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: