# Huis te koop in Landen for € 319.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSHQ4 ## Description In het gezellige Attenhoven wacht deze verborgen parel geduldig op zijn nieuwe eigenaar. Misschien wel op jou? De locatie zet meteen haar beste beentje voor. Leuven bereik je in ongeveer 25 minuten, Brussel in een kleine 35 minuten en dankzij de vlotte aansluiting op de E40 en E314 ben je altijd snel onderweg. Deze unieke woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een verrassende indeling en praktische voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² het dakterras grenzend aan de living en een leuk stadstuintje geniet je hier van ruimte, licht en een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage met elektrische sectionaalpoort, de badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en berging bevindt. Deze gezellige leefverdieping vormt het hart van de woning en biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een leuk terras, waar je in alle rust kan genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd in openlucht. Vanuit het terras leidt een trap je naar het charmante stadstuintje, een leuke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. De woning is gelegen in een aangename buurt, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gedeeltelijke renovatie in 2005 is deze woning instapklaar en bijzonder geschikt voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuis met een originele indeling. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen ontdekken en de troeven ervan met eigen ogen te ervaren. Mail vandaag nog naar info@pierco.be  en plan je bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Prijs /m²**: € 2.200 - **KI**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190516-0002160542-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,4m - **Gevelbreedte**: 4,4m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10,15m² - **Garage**: 19,5m² - **Nachthal**: 9,65m² - **Slaapkamer 1**: 13,85m² - **Slaapkamer 2**: 11,95m² - **Badkamer**: 9,25m² - **Verdieping 1** - **Keuken**: 21m² - **Leefruimte**: 50m² - **Berging**: 6m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Kaasstraat 71 bus A, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: