# Huis te koop in Landen for € 185.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ94 ## Description Deze te renoveren woning in Neerwinden biedt een unieke kans voor wie houdt van karakter en ruimte om een droomwoning te creëren. Het huis, gebouwd in 1947, vertoont weliswaar verouderde elementen, maar met een bewoonbare oppervlakte van 151,10 m² en een perceel van 150 m² is er volop potentieel om er iets moois van te maken. De bestaande indeling met drie slaapkamers en een badkamer laat alle ruimte voor eigen inbreng en persoonlijke afwerking. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en wie gemakkelijk de stad wil bereiken. Op wandelafstand bevindt zich een treinhalte en diverse openbare vervoersmogelijkheden, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bovendien bent u slechts 7 minuten verwijderd van het centrum van Landen, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en horeca. Neerwinden zelf biedt ook reeds de nodige benodigdheden zoals een school, frituur, bakkerij en een winkel. Naast de gunstige locatie beschikt de woning ook over een garage met één parkeerplaats, ideaal voor veilig en comfortabel parkeren. Ondanks de renovatiebehoefte biedt dit pand een solide basis om tot een fijne gezinswoning te worden omgevormd, in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Maak snel een afspraak en kom zelf eens kijken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 151,1m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003964342-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 151,1m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,9m² - **Woonkamer**: 33,3m² - **Eetkamer**: 11,7m² - **Badkamer**: 5,8m² - **Slaapkamer 1**: 17,3m² - **Slaapkamer 2**: 16,4m² - **Slaapkamer 3**: 17,5m² - **Zolder**: 52,2m² - **Kelder**: 36,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Braakkouterstraat 3, 3400 Landen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**