# Huis te koop in Landen for € 474.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPTH ## Description Deze ruime woning is rustig gelegen en toch vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je met een gastentoilet en vestiaire. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau, maar perfect geschikt als vierde slaapkamer. De royale leefruimte en ruime keuken baden dankzij de vele raampartijen in een zee van natuurlijk licht. Beide ruimtes bieden bovendien een prachtig zicht op de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, waar je heerlijk kan genieten van de rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met hoekbad, douche en wasmeubel en een praktische berging. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de ruime kelder en extra zolderruimte. Ook parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de dubbele garage en de ruime oprit. Een ideale gezinswoning die ruimte, licht en een rustige ligging perfect combineert! Troeven: Rustige ligging Regenwater Dubbele garage Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496155528 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 474.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 886m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 474.000 - **KI**: € 1.333 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 242kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3977098 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 9.400kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 886m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 23m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 21m² - **Studieruimte**: 15m² - **Tuin**: 450m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dries 12, 3400 Landen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: