# Huis te koop in Landen for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQQV ## Description Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en een gezellige tuin? Dan is deze charmante woning in de Kouterstraat te Landen zeker een bezoek waard. Deze karaktervolle woning, gebouwd rond 1900, is gelegen op een perceel van 296 m² en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en authenticiteit. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken met een gezellige eetkamer aan de tuinzijde, waar u geniet van een aangenaam zicht op de buitenruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een moderne, volledig ingerichte badkamer met toilet. De zolderverdieping is momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruime kamer biedt eveneens plaats voor een speelhoek, bureau, enz... Verder beschikt de woning over een praktische kelder waar extra bergruimte voorzien is. De aangename tuin vormt de ideale plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vormt deze woning een uitstekende keuze voor starters en jonge gezinnen. Ben je nieuwsgierig naar dit pand of zie je jezelf hier al wonen, laat me iets weten en met plezier laat ik je deze woning ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Grondoppervlakte**: 296m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Prijs /m²**: € 1.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003326571-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 20m² - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9,8m² - **Leefruimte**: 51m² - **Keuken**: 13,4m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 8,3m² - **Slaapkamer 2**: 9,4m² - **Badkamer**: 7,1m² - **Nachthal**: 5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 25,5m², Zolderkamer is momenteel ingericht als derde slaapkamer. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kouterstraat 25, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: