# Huis te koop in Landen for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSYF ## Description Authentieke charme en heerlijk buitenleven op 12 are 45 ca Neem een kijkje op onze website www.pierco.be voor alle foto's en een volledige tekst. In de Everspoelstraat 11 in Laar, een landelijke deelgemeente van Landen, ontdek je deze karaktervolle woning waar sfeer en ruimte mooi samenkomen. De eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en een perceel van 12 are 45 ca volop plaats om te wonen, tot rust te komen en te genieten. Bij de renovatie werd bewust gekozen voor het behoud van de authentieke elementen. De fraaie tegelvloer in de inkomhal, de karaktervolle trap, de houten deuren en de schouwmantels geven de woning een warme uitstraling. Het zijn precies die details die van dit huis een bijzondere thuis maken. De gezellige leefruimte nodigt uit om plaats te nemen en de dag rustig af te sluiten. De houtkachel vormt er een sfeervolle blikvanger: een knisperend vuur op een frisse avond past helemaal bij het karakter van deze woning. De ruime keuken sluit met haar landelijke afwerking mooi aan bij het geheel en biedt een aangename plek om te koken en samen te komen. Ook op de verdiepingen verrast de woning met royale kamers en ruimte voor je eigen inrichting. Daarnaast werd de woning voorzien van zonnepanelen, dubbele beglazing, dakisolatie en een gaswandketel. Buiten krijgt het genieten een verlengstuk. De diepe, groene tuin biedt ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een rustig plekje met een goed boek. e tuinbar maakt het plaatje compleet: een fijne plek voor een zomerse aperitief, een barbecue met vrienden of gezellige avonden die gerust wat langer mogen duren. Zoek je een ruime woning met een eigen karakter en een tuin waar het heerlijk vertoeven is? Kom dan de sfeer van deze eigendom in Laar zelf ontdekken.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 296 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 486kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003900008-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.245m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1907 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 76,22m² - **Verdieping 0** - **Inkom**: 16,11m² - **Zitruimte**: 24,84m² - **Eetkamer**: 19,32m² - **Keuken**: 21,38m² - **Berging**: 7,76m² - **Badkamer**: 11,05m² - **Overloop**: 8,9m² - **Carport**: 28m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 19,64m² - **Slaapkamer 2**: 21,65m² - **Dressing**: 10,41m² - **Verdieping 2** - **Overloop**: 4,92m² - **Slaapkamer 3**: 27,26m², Slaapkamer op afgewerkte zolder - **Bureau**: 13,07m², Bureel op afgewerkte zolder ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Everspoelstraat 11, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: