# Herenhuis te koop in Langdorp for € 598.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMQ13 ## Description Omschrijving Deze uitzonderlijke herenwoning met beschermd dorpsgezicht bevindt zich pal in het centrum van Langdorp en is een ware parel voor liefhebbers van karakter, ruimte en natuur. Zowel de authentieke voorgevel als de omwalling zijn beschermd, wat bijdraagt aan het unieke cachet van deze eigendom. Met een indrukwekkende vloeroppervlakte van maar liefst 488 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden: ideaal als exclusieve gezinswoning, B&B, kantoorruimte of zelfs restaurant. De woning telt momenteel vier slaapkamers, maar door de royale volumes is uitbreiding perfect mogelijk. De herenwoning werd ooit opgesplitst in een woon- en werkruimte, wat ook vandaag nog interessant is voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de woning grenst een bijgebouw met plaats voor twee wagens en een ruime tuinberging. Als extra troef zijn er ook nog twee authentieke paardenstallen en twee kelders, waarvan één werd ingericht als wijnkelder — perfect om het karakter van de woning te versterken. Algemeen Vloeroppervlakte: ca. 488 m² Perceel grootte: 999 m² Beschermd dorpsgezicht (voorgevel en omwalling) 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) Garage voor 2 wagens + tuinberging 2 authentieke paardenstallen 2 kelders, waarvan één als wijnkelder Dak van het hoofdgebouw recent vernieuwd Pluspunten Unieke, karaktervolle eigendom met historisch karakter Geschikt voor B&B, restaurant of praktijk aan huis Rustig gelegen tussen de Bosberg en de Demervallei Directe aansluiting op wandel- en fietsroutes Slechts 2 minuten van station Langdorp & 10 min. van E314 In de buurt van bakker, school en andere voorzieningen Ligging Deze herenwoning ligt op een bevoorrechte locatie in het dorpscentrum van Langdorp, met zicht op het groen en directe toegang tot tal van natuurgebieden. Tegelijk geniet je van een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en autosnelweg. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Interesse? Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op via 0479/38 14 33 of mail naar info@persyvastgoed.be. Beschikbare plannen en vergunningen zijn op kantoor in te kijken.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 488m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 999m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **Prijs /m²**: € 599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210508-0002412854-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 999m² - **Woonoppervlakte**: 488m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd dorpsgezicht**: Ja ## Address Langdorpsesteenweg 305, 3201 Langdorp ## Contact - **Persy Vastgoed** - Testeltsesteenweg 109, 3200 Aarschot - Website: