# Huis te koop in Langdorp for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS204 ## Description Zoek je een veelzijdige woning op een ruim perceel met unieke mogelijkheden? Aan de Testeltsesteenweg 214 in Langdorp vind je deze vrijstaande bungalow met een grote, diepe tuin. De hoofdwoning werd gebouwd in 1970 en biedt een zeer praktische indeling waarbij alle woonvertrekken zich comfortabel op het gelijkvloers bevinden. De badkamer en het dak werden in 2020 reeds vernieuwd en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De woning is stevig gebouwd en uitstekend onderhouden, waardoor je een solide basis hebt om het interieur stapsgewijs naar je eigen smaak te moderniseren. Op dit ogenblik wordt er verwarmd met stookolie.  Deze woning heeft een EPC F en is dus op energetisch vlak te optimaliseren. Mooi meegenomen is de aanwezigheid van een groot bijgebouw in de tuin.  INDELING Gelijkvloers: Hoofdwoning: inkomhal, toilet, woonkamer, leefkeuken, veranda, badkamer, 3 slaapkamers. Bijgebouw: (zorgwoning): inkomhal, woonkamer, keuken, berging, 1 slaapkamer, badkamer. Zolder: Zolderruimte boven het bijgebouw en de woning Tuin: Rondomliggende tuin, terras, verharde oprit, vrijstaande garage/berging. Kelder: Inpandige garage, cv-ruimte, verschillende bergkelders en traphal. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.595m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 273 - **KI**: € 1.377 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 641kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003953941-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.595m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 76m - **Gevelbreedte**: 14m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Testeltsesteenweg 214, 3201 Langdorp ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: