# Huis te koop in Langemark for € 180.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LEA01 ## Description In het hart van Langemark, op wandelafstand van alle voorzieningen, vind je deze bijzonder ruime eigendom. Het pand bestaat uit een comfortabel woongedeelte, een inpandige opslagruimte van 87 m² en een dubbele garage van 55 m² met uitweg. Ben je op zoek naar een ruime woonst of wil je wonen en werken combineren? Dan is dit zeker iets voor jou! Indeling van het pand Gelijkvloerse verdieping: ruime inkomhal (8 m²), woon- en eetkamer met open keuken (45 m²). De keuken beschikt over een oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er ook nog een apart toilet. 1ste verdieping: hal (5 m²), 2 slaapkamers (20 - 8 m²) en badkamer (8 m²) met enkelvoudige wastafel, douche en toilet. Boven de opslagruimte (bereikbaar vanuit de opslagruimte via een draaitrap of via de badkamer op het eerste verdiep) hebben we nog een polyvalente ruimte/extra slaapkamer van 60 m². 2de verdieping: zolder (11 m²) met vaste trap. Kenmerken De woning beschikt over een zonnige tuin met uitweg via het OC. Er is een inpandige opslagruimte van +/- 87 m² met een aparte inkom. Dubbele garage van 55 m². Regenwaterput van 3.000 liter. Bij het isoleren van de daken en het vervangen van de polycarbonaatplaten/enkel glas voldoe je aan de renovatieplicht. * Deze eigendom staat te koop met een vanafprijs van € 180.000. Elk bod vanaf deze prijs worden voorgelegd aan de eigenaar(s) die dit al dan niet aanvaarden. De initiële vraagprijs was € 205.000. * Interesse of een vrijblijvend bezoekje? Bel gerust naar Eden op 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 504m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **Prijs /m²**: € 435 - **KI**: € 604 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 730kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2566606 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 504m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Klerkenstraat 31, 8920 Langemark ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: