# Under option - Huis te koop in Langemark with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSET ## Description In een rustige, residentiële straat op de Madonna in Langemark-Poelkapelle bevindt zich deze gerenoveerde alleenstaande woning. In 2023 werd de woning grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B. Bovendien beschikt de woning over een conforme elektrische keuring. Indeling van het pand  Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (15 m²), lichtrijke woon- en eetkamer (32 m²) met uitgeruste keuken voorzien van o.a. oven, microgolf, enkelvoudige spoelbak, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser (12 m²), 2 slaapkamers (15 en 7 m²), badkamer (8 m²) met inloopdouche, bad en wasmeubel, apart toilet, 2 bergingen (5 en 18 m², waarvan één verder af te werken) en hal (7 m²) die toegang biedt tot de eerste verdieping (vaste trap);  Eerste verdieping: open ruimte (45 m²) met potentieel voor het creëren van extra slaapkamers. Kenmerken  Zonnige tuin met losstaande garage; Dak-, muur- en vloerisolatie, HR-beglazing, vloerverwarming, airco en zonnepanelen; Conforme elektrische keuring; Vaste trap naar de eerste verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers; Verwarming op stookolie, met mogelijkheid tot eenvoudige omschakeling naar aardgas (reeds aanwezig in de woning) Benieuwd naar de indeling? Check zeker onderstaande video.  Link: https://youtube.com/shorts/XFQjImDkcDE?feature=share Interesse of een vrijblijvend bezoek?  Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 714m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 656 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3943286 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 714m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address 8920 Langemark ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: