# Huis te koop in Langemark for € 564.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIW4 ## Description Droom je van een luxueus afgewerkte nieuwbouwwoning op een rustige locatie? Dan is deze instapklare woning in Langemark precies wat je zoekt! Kom langs tijdens Nieuwbouwzondag. Op zondag 25 oktober van 10u tot 12u en in de namiddag van 15u tot 16u. Een bezoek kan zonder afspraak en is volledig vrijblijvend. Check ook eens de video met korte voorstelling van het bouwproces. Deze alleenstaande woning (174m² bewoonbaar oppervlak woning) + dubbele vrijstaande garage (45m²) is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Langemark. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een ruime open keuken, perfect om gezellige momenten te delen. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot het overdekt terras en de aangelegde tuin. De grote berging, lichtrijke inkomhal en de vrijstaande dubbele garage maken het geheel af. Op de eerste verdieping is er de luxueus ingerichte badkamer, een ruime slaapkamer met dressing en nog twee extra slaapkamers. De woning is van alle comfort voorzien met vloerverwarming en -koeling (gelijkvloers én verdieping met regeling per kamer), een warmtepomp, een groot aantal zonnepanelen (4000Wp), domotica, videofoon, aluminium schrijnwerk, keramische tegels, laminaat, ventilatie, verlichtingsarmaturen, bad, douche, dubbele wastafel, twee toiletten, regenwaterput (15000L),... Het perceel van 490m² omvat een prachtige, zuidwest georiënteerde tuin die volledig is aangelegd. Terras, opritten, paden, parkeerplaatsen en afsluitingen zijn reeds geplaatst, waardoor je direct kunt genieten. Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is er bijzondere aandacht besteed aan een kwalitatieve afwerking. Deze woning is gebouwd volgens onze visie, klaar voor de toekomst en extreem energiezuinig (E-peil = 6). De woning wordt instapklaar opgeleverd. Het enige wat je nog hoeft te doen, is jouw meubels verhuizen en genieten! De vermelde prijs bevat alle kosten. Dus geen extra kosten voor de aansluiting van de nutsleidingen, landmeetkosten of dergelijke. De verkoopprijs van de grond is 98000€. Hierop betaal je als koper nog 12% registratie. De prijs van de constructies (woning + garage + aangelegde tuin) is 466000€. Als koper betaal je op dit bedrag 21% btw. Inclusief registratie en btw komt dit op een totaalbedrag van 673.620€. Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren. We geven graag extra uitleg bij deze prachtige woning. Een bezoek is volledig vrijblijvend. Je ontvangt alle info rechtstreeks van de bouwheer. Neem ook een kijkje op onze website: www.1steinprojects.be (zie ook link bij profiel verkoper). Voor meer informatie kan er contact opgenomen met Steven op het nummer 0495 25 62 91 of via mail steven@1stein.be Wij vertellen je graag meer over deze bijzondere woning.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 564.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 564.000 - **Prijs /m²**: € 1.020 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 12kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 28 - **E-peil**: 6 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bikschotestraat 15 E, 8920 Langemark ## Contact - **1stein projects** - Pilkemstraat 38, 8920 Langemark-Poelkapelle - Website: