# Kantoor te huur in Lanklaar for € 2.500 Zimmo code: LSOKZ ## Description IDEALIS VASTGOED - UITZONDERLIJK RUIME NOG AF TE WERKEN KANTOORRUIMTE VAN MAAR LIEFST 408 M² OP STRATEGISCHE LOCATIE IN INDUSTRIEZONE LANKLAAR MET ZEER RUIME PARKEERGELEGENHEID! – Deze kantoorruimte omvat de volledige eerste verdieping van een bedrijfsgebouw en wordt aangeboden in casco staat, waarbij de toekomstige huurder de mogelijkheid heeft om de ruimtes volledig naar eigen wens en behoeften af te werken en in te delen. Verfraaiingswerken aan de gevel en het plaatsen van nieuwe glaspartijen zijn nog door en voor rekening van de verhuurder. Het pand geniet bovendien een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N75 en de autosnelweg E314, alsook van zeer ruime parkeergelegenheid! LIGGING: Het pand is gelegen aan de Siemenslaan 18, op het industrieterrein van Lanklaar te Dilsen-Stokkem, een strategisch interessante locatie voor ondernemingen die belang hechten aan een vlotte bereikbaarheid en zichtbaarheid. De Siemenslaan sluit rechtstreeks aan op de N75 (Boslaan), een belangrijke verbindingsweg tussen onder meer Genk, As en Dilsen-Stokkem. Via deze gewestweg is er tevens een vlotte aansluiting op de autosnelweg E314, waardoor steden en gemeenten zoals Genk, Maasmechelen en Hasselt goed bereikbaar zijn alsook de nabijheid van de Nederlandse grens vormt een belangrijke troef. INDELING: Eerste verdieping: Volledige kantoorverdieping met een totale oppervlakte van maar liefst +- 408 m² Momenteel aangeboden in casco staat Vrij in te delen en af te werken naar de specifieke behoeften van de huurder Mogelijkheid tot het creëren van individuele kantoorruimtes, vergaderzalen, open werkruimtes, ontvangstruimtes en overige voorzieningen   EXTRA TROEVEN: Uitzonderlijk ruime kantooroppervlakte van maar liefst 408 m² Strategische ligging op het industrieterrein van Lanklaar! Uitstekende bereikbaarheid via de N75 en de autosnelweg E314 Centrale ligging ten opzichte van Genk, Maasmechelen en de Nederlandse grens Volledige eerste verdieping ter beschikking Casco staat met tal van mogelijkheden voor een inrichting op maat Nieuwe ramen en wind- en waterdicht gebouw Zeer ruime parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers Interessante huurprijs van slechts € 2.500,- per maand De aantrekkelijke huurprijs houdt rekening met de verdere afwerking die door de huurder dient te gebeuren. Ideale opportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime en flexibel in te richten kantooromgeving!   Verdere binnenafwerking ten laste van de huurder, mogelijkheid om verder af te laten werken door de verhuurder. EPC: Deze ruimte is vrijgesteld van de EPC-plicht, enkel het hoofdgebouw heeft een EPC-plicht. Voor het aangeboden deel is geen EPC vereist. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze uitzonderlijk ruime kantoorverdieping? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail, ter plaatse of op ons kantoor in Pelt. Wenst U advies omtrent uw eigen vastgoed? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!! Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.500 - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 408m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 408m² handelsoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 2.500 - **Prijs /m²**: € 5 - **Jaarhuur**: € 30.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 408m² - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Handelsoppervlakte**: 408m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toonzaal**: 408m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Siemenslaan 18 bus 1, 3650 Lanklaar ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: