# Bedrijfsgebouw te koop in Lanklaar for € 1.465.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNID7 ## Description Op een strategische locatie in het industriepark van Dilsen‑Stokkem (Lanklaar) bevindt zich dit ruime en veelzijdige industriepand op een perceel van 3.165 m² Een eigendom die werken, wonen en investeren op een doordachte manier combineert Oppervlaktes & structuur Totale vloerplaatoppervlakte (gelijkvloers): 943 m², bestaande uit: Atelier: 198 m² Loods: 745,2 m² Bijkomende oppervlaktes op verdieping: Magazijn boven het atelier: 198 m² Extra magazijnruimte: ± 160 m² (opslag) Het gebouw is uitgerust met 2 sectionale poorten en heeft een hoogte van 6 meter, wat zorgt voor een vlotte toegang en efficiënte logistiek Indeling & huidige inrichting Atelier – 198 m² (gelijkvloers) Multifunctioneel Ateleir bestaande uit verschillenderuimtes met eigen sanitaire voorzieningen en keuken. Loods – 745,2 m² (gelijkvloers) De loods vormt het industriële hart van het pand en leent zich perfect voor opslag, productie, atelierwerking of logistieke activiteiten. Verdieping boven het atelier Het magazijn op de tweede verdieping van 198 m² is ingericht als woonentiteit met 4 slaapkamers Daarnaast is er nog ± 160 m² magazijnruimte op deze verdieping, momenteel in gebruik als opslag. Extra troef: vergunde woning aan de voorzijde Aan de voorzijde van het perceel is bovendien een afzonderlijke woning vergund, die nog gebouwd moet worden Een belangrijke meerwaarde voor: bijkomende bewoning conciërge‑ of kangoeroewoning investering of opbrengst duidelijke scheiding tussen privé en professioneel Waarom dit pand? 943 m² vloerplaat op het gelijkvloers Loods van 745,2 m² met industriële mogelijkheden Multifunctioneel Atelier van 198 m² Tweede woonentiteit op verdieing kan ook terug dienst doen als magazijn!  Extra magazijn/opslagruimte (± 160 m²) 2 sectionale poorten Vergunde bijkomende woning mogelijk Ideaal voor ondernemers, investeerders of gemengd gebruik Een eigendom met volume, flexibiliteit en toekomstpotentieel, voor wie verder kijkt dan klassiek bedrijfsvastgoed. Meer info of een plaatsbezoek? Contacteer Vastgoed Velghe — wij begeleiden u graag persoonlijk ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.465.000 - **Grondoppervlakte**: 3.165m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.465.000 - **Prijs /m²**: € 463 ## Energie - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 1.301m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Gaspeldoornstraat 5, 3650 Lanklaar ## Contact - **Vastgoed Velghe** - Acacialaan 11, 3630 Maasmechelen - Phone: +089760000 - Mobile: +089760000 - Website: