# Commercieel gebouw te koop in Lanklaar for € 995.000 Zimmo code: LQGBA ## Description BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT 3.060M² HALLEN + WEEGBRUG + WOONST GELEGEN OP HET INDUSTRIETERREIN TE LANKLAAR. TROEVEN - Ruime bedrijfshallen - Woonst - Weegbrug op eigen terrein - Terrein volledig afgesloten BEDRIJFSPAND: Het bedrijfspand bestaat uit overdekte werk- opslaghallen: Bedrijfshal 1 (2.038m²) - oppervlakte: 2.038m² - afmetingen: 56,00m x 36,40m - vrije hoogte: 6,50m (zijkant) / 8,00m (midden)µ - TL-verlichting - hal is open aan de zijkanten - metalen constructie met deels betonnen plint - betonvloer Bedrijfshal 2 (1.025m²) - oppervlakte: 1.025m² - afmetingen: 20,40m x 36,40m + 10,00 x 28,20m - vrije hoogte: 8,00m (zijkant) / 10,00m (midden) - TL-verlichting - hal is open aan de zijkanten - metalen constructie met deels betonnen plint - betonvloer Kelder: Een gedeeldte van de bedrijfshallen is onderkelderd. - oppervlakte: 744m² - afmetingen: 28,30 x 26,30m Weegbrug - Het pand is voorzien van een weegbrug, gelegen aan de voorzijde van het terrein. WOONST: De woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en 1ste verdieping en is voorzien van: - Gelijkvloers met een bruto oppervlakte van 280m²: inkomhal met trap naar verdieping, ruime woonkamer, aparte geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, apart toilet, wasplaats, berging, kantoorruimte met aparte ingang. - Eerste verdieping met een bruto oppervlakte van 234m²: woonkamer, aparte geïnstalleerde keuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, bergruimte, 2 slaapkamers, dakterras 46m². - Kelderverdieping: kelderruimte met CV-installatie ANDERE: Het terrein is volledig omheind met aan de voorzijde 2 elektrische schuifpoorten. Rondom de bedrijfsgebouwen is er betonverharding voorzien. EXTRA INFORMATIE EPC's 1) EPC BEKAERTLAAN 28A: ENERGIELABEL C / 265 kWh/ (m2 jaar) geldig tot en met 14/07/2036. 2) EPC BEKAERTLAAN 28: ENERGIELABEL D / 313 kWh/ (m2 jaar) geldig tot en met 14/07/2036. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 3.060m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.809m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 7.191 ## Energie - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3916802-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.809m² - **Woonoppervlakte**: 3.060m² - **Bouwjaar**: 1999 ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bekaertlaan 28, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: