# Huis te koop in Lanklaar for € 579.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL2S9 ## Description Deze instapklare gezinswoning maakt gelijkvloers wonen mogelijk en is afgewerkt met zeer degelijke en kwalitatieve materialen. Het verwarmd zwembad laat u extra lang genieten van vakantie aan huis in deze mooi aangelegde tuin waar u van veel privacy kan genieten. => Ligging Dit mooie huis ligt in een rustige woonstraat in Lanklaar, deelgemeente van Dilsen-Stokkem. Je woont hier in een aangename, residentiële omgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de vlotte verbinding naar Maasmechelen, Maaseik en de E314 geniet je van een praktische bereikbaarheid. => Gelijkvloers - Verzorgde inkomhal met trap naar verdieping - Lichtrijke leefruimte met parketvloer - Aansluitend de eetkamer - Volledig ingerichte luxe keuken met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven (combi), microgolfoven en spoelbak - Badkamer voorzien van dubbele wastafel in mooi badkamermeubel, inloopdouche en sauna - Polyvalente ruimte van 60m²: ideaal als kantoor, vrij beroep aan huis, extra slaapkamer... + aansluiting voor wasmachine en droogkast - Garage met automatische sectionale poort aan de voor- en achterzijde => Verdieping - Overloop - Twee slaapkamers met steentapijt - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer => Tuin - Betegeld terras aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en verwarmd zwembad - Bijgebouw met grondwaterpomp en installatie voor het zwembad - Volledig omheind => Indeling -- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, toilet, badkamer en multifunctionele ruimte; -- Verdieping: overloop, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer); -- Tuin: zwembad, bijgebouw en garage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 786m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 - **KI**: € 986 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250304-0003543079-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Pellets - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 786m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rachels 18, 3650 Lanklaar ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: