# Huis te koop in Lanklaar for € 406.698 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LN3AL  
<https://www.zimmo.be/nl/lanklaar-3650/te-koop/huis/LN3AL>

## Description

2 BEN-woning gelegen op een centrale locatie te Dilsen-Stokkem

TROEVEN:
+ E-peil 20! (energiezuinig)
+ 3 slaapkamers + 2 optioneel
+ Centrale woonomgeving
+ Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden.
+ Incl. basis zolderafwerking 
+ Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming.
+ Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers.

Deze woning wordt voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie.

De woning wordt standaard aangeboden aan E-peil 20 (voor de casco+ en afgewerkte woningen). Optioneel kan E-peil 10 of zelfs 0 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen.

De woning kan casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden.


De geadverteerde prijzen zijn voor een afgewerkte woning incl. basis zolderafwerking. 

PRIJS:
Grondwaarde: €121.000,-
Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €14.520,-
Constructiewaarde: €285.698,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW) €59.996,-
TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €493.460,-
De geadverteerde verkoopprijzen zijn inclusief notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website www.goyenssegersvastgoed.be voor meer informatie.

## Main features

- **Prijs**: € 406.698
- **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 679m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 406.698

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **E-peil**: 20
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Info verwarming**: Warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 679m²
- **Woonoppervlakte**: 198m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Driedubbel
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Soort dak**: Zadeldak

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 7m²
  - **Opbergruimte**: 6m²
  - **Eetkamer**: 16m²
  - **Hal**: 6m²
  - **Keuken**: 11m²
  - **Woonkamer 1**: 26m²
  - **Nachthal**: 14m²
  - **Slaapkamer 1**: 14m²
  - **Slaapkamer 2**: 14m²
  - **Slaapkamer 3**: 14m²
  - **Slaapkamer 4**: 33m², Basis afwerking
  - **Toilet 1**: 2m²
  - **Toilet 2**: 1m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Slakkenstraat lot 2, 3650 Lanklaar

## Contact

- **Goyens Segers Vastgoed**
- Bospoort 13, 3680 MAASEIK
- Phone: 089 25 37 72
- Website: <https://goyenssegersvastgoed.be>