# Under option - Huis te koop in Lanklaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LQH30 ## Description Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de Oude Baan in Lanklaar, biedt een unieke kans voor zowel gezinsleven als investeringsmogelijkheden. Met de goed ingedeelde ruimtes, waaronder drie slaapkamers, een stijlvolle keuken een ruime badkamer en zonnepanelen, voldoet deze woning aan de behoeften van moderne gezinnen.  De woning, gebouwd in 1931, straalt een tijdloze elegantie uit en biedt voldoende potentieel voor persoonlijke aanpassingen. De besloten opzet van de woning zorgt voor een gevoel van privacy, wat het de ideale plek maakt om te ontspannen en te genieten van het leven. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische garage, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De rustige ligging in een gevestigde buurt biedt niet alleen een vredige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis in Lanklaar. Deze eigenschap belooft niet alleen een waardevolle investering, maar ook een warme, uitnodigende levensstijl in een sfeervolle setting. Bovendien profiteert u nog tot 11/2031 van certificaten van 270€ per 1000kw! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 277.500 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 204m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 277.500 - **Prijs /m²**: € 1.360 - **KI**: € 478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 373kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-0002293099-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12.101kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 204m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 17,13m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 11,38m² - **Badkamer**: 6,68m², Volledig vernieuwde badkamer met bad en douche. - **Berging**: 3,87m² - **Garage**: 27,5m² - **Keuken**: 19,12m² - **Terras**: 27,5m² - **Toilet**: 1,2m² - **Woonkamer**: 27,48m² - **Veranda**: 11,02m² - **Vestiaire**: 1,95m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5,94m² - **Slaapkamer 1**: 13,31m², Afmeting is exclusief dressing totaal 19.72 m². - **Slaapkamer 2**: 14,05m² - **Dressing**: 6,41m², In slaapkamer 1. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 19,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 50, 3650 Lanklaar ## Contact - **Vastgoed & Verzekeringen Vranckx** - Bosstraat 21, 3680 Maaseik - Phone: +3289565826 - Mobile: +3289565826 - Website: