# Huis te koop in Lanklaar for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS07 ## Description Ruimte om te leven, luxe om van te genieten en een thuis om verliefd op te worden. Misschien wordt uw woondroom hier wel werkelijkheid! Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde halfopen gezinswoning, waar tijdloze elegantie, verfijnde luxe en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Gelegen in een rustige, doodlopende woonstraat in Dilsen-Stokkem, biedt deze recente woning maar liefst ca. 244 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 3a 68ca. Bij binnenkomst verwelkomt een imposante inkomhal met vide en sprookjesachtige luster u in een sfeervol interieur. De royale, lichtrijke woonkamer straalt warmte en klasse uit en nodigt meteen uit om thuis te komen. Het pronkstuk? De schitterende, luxueuze designkeuken! Een elegante Amerikaanse eilandkeuken met royaal kook- en ziteiland, stijlvolle kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, ingebouwd koffieapparaat met melkschuimer, oven, microgolfoven en vaatwasser. De gezellige woonkeuken met eettafel vormt de ideale plek voor heerlijke familiemomenten en sfeervolle diners. Een tweede leefruimte sluit naadloos aan op het prachtige, ruim overdekte terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook aan comfort ontbreekt het niet: vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning op de eerste verdieping, centrale verwarming via een condensatieketel, hoogrendementsbeglazing, rolluiken, elegante maatkasten in de berging en een camerasysteem. Bovendien beschikt deze energiezuinige woning over een gunstig EPC-label B. Verder telt de woning drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een volledige zolderverdieping die, mits afwerking, mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een charmante, onderhoudsvriendelijke tuin, sfeervolle buitenverlichting rondom de woning en een vrijstaande berging met grondwaterpomp en kraan. De ligging combineert aangename woonrust met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de omgeving, terwijl de E314 en de verbindingen richting Nederland en Duitsland vlot bereikbaar zijn. Een instapklare parel waar charme, ruimte en elegantie elkaar versterken. Een warme thuis om vandaag verliefd op te worden en morgen volop van te genieten. Laat u betoveren door deze bijzondere woning en ontdek haar charme tijdens een persoonlijke bezichtiging! Sensimmo Vastgoed | 089/20.90.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 369m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 909 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 167kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20221213-0002752994-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Lucht, Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 369m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 123m² - **Perceelbreedte**: 11,4m - **Perceeldiepte**: 33,3m - **Gevelbreedte**: 8,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geverslaan 60, 3650 Lanklaar ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: